Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Urfahr-Umgebung?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.783/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Urfahr-Umgebung.

Gibt es Neubauwohnungen in Urfahr-Umgebung?

Ja — aktuell sind 26 Neubau-Angebote in Urfahr-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

4-Zimmer-Haus kaufen in Urfahr-Umgebung – 131 m², € 569.000

Panoramatraum über Linz - Stilvoll saniertes Zuhause in exklusiver Ruhelage

Lichtenberg · 4040· Ref. 8E8458CE

Haus in Lichtenberg, Urfahr-Umgebung mit 131 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.336/m².

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€ 569.000€ 4.336/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 131 m²
Nutzfläche: 131,24 m²
Grundstücksfläche: 796 m²
Zimmer: 4
Referenznummer: 8E8458CE

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 569.000
Preis pro m²: € 4.336/m²

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 87 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Lichtenberg, 4040, Urfahr-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

2.2 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 74%

von 96 vergleichbaren Angeboten in Urfahr-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 142.250

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Urfahr-Umgebung (8 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.378 / Monat

bei € 113.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 26.174

Grunderwerbsteuer € 19.915 + Grundbucheintragung € 6.259 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 95 / Monat

Energieklasse C (HWB 87 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 2.473 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

32.8 m² pro Zimmer

-25% ggü. Gebietsdurchschnitt (43.6 m²/Zimmer)

Bebauungsgrad

16%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

12 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Stunden

Marktdaten für Hausn in Urfahr-Umgebung

Aktuell sind 105 Angebote für häuser in Urfahr-Umgebung gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.783/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.336/m² damit 15% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 160,9 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (62% der gelisteten häuser).

87% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?

Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?

Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.

Gibt es private Anbieter in Urfahr-Umgebung?

Ja — aktuell stammen 13% der Angebote in Urfahr-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.