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Haus in Herzogsdorf, Urfahr-Umgebung mit 134 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.575/m². Verfügbar ab 12.11.2026. Bis zum Zentrum von Linz sind es rund 17.9 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.002. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 22.034 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 512. Die Wohnfläche macht rund 35% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 50 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 20 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 134 m²
- Grundstücksfläche
- 380 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 12.11.2026
- Referenznummer
- 098C286E
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 479.000
- Preis pro m²
- € 3.575/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 38.2 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Binderweg, 4175, Urfahr-Umgebung
