5-Zimmer-Haus kaufen in Urfahr-Umgebung – 180 m², € 395.000

Einfamilienhaus in Buchholz zu verkaufen – ruhig gelegen, mit schönem Ausblick Einfamilienhaus in Buchholz zu verkaufen Zum Verkauf steht ein im Jahr 2022 umfassend renoviertes und aufgestocktes Einfamilienhaus in ruhiger und idyllischer Lage, direkt am Waldrand und in einer kleinen Sackgasse. Lage: Neusserling: ca. 3 km Herzogsdorf: ca. 8 km Linz: ca. 25 km Das Haus bietet insgesamt ca. 180 m² Nutzfläche, davon ca. 120 m² Wohnfläche und ca. 60 m² Kellerfläche. Raumaufteilung Obergeschoss: 4 Schlafzimmer Flur Balkon Erdgeschoss: Eingangsbereich / Garderobe Flur Badezimmer mit Badewanne und WC Küche mit Essbereich Wohnzimmer Kellergeschoss: Partyraum Badezimmer mit Dusche Waschküche Abstell-/Lagerraum Heizraum Renovierungen und Ausstattung Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert: 2022: Aufstockung des Hauses und umfassende Renovierung 2025: 22 cm starke Außenwärmedämmung 2025: neue Fenster im Erdgeschoss 2025: neue Eingangstür und Kellertür 2025: neue Zentralheizung mit Heizkörpern Kombikessel für Pellets und Holz Holzvorrat für die Beheizung ist für ca. ein Jahr vorhanden Ein Pellets-Lager ist derzeit noch nicht installiert Gemütlicher Einbaukamin im Wohnzimmer für angenehme Winterabende Insektenschutz und Rollläden an allen Fenstern Im Wohnzimmer eine ca. 2,5 m breite Schiebetür mit elektrischem Raffstore Grundstück und Außenbereich Das Grundstück ist ca. 1.800 m² groß und bietet viel Platz für die ganze Familie. Zur Ausstattung gehören unter anderem: große Terrasse Hochbeete Holz-Spielhaus für Kinder Rutsche Trampolin Sandkasten ca. 5 x 5 m große betonierte Fläche, ideal für einen Pool selbst errichtete Garage für 1 Pkw zusätzlicher betonierter Stellplatz für 1 Pkw Biohort HighLine 5 Gartenhaus, ca. 9 m², mit Seitendach Technik / Energie Das Haus verfügt über Glasfaser-Internet. Auch der Stromanschluss wurde 2022 erneuert und ist mit Drehstrom und 3 x 50 Ampere ausgestattet. Dadurch bestehen sehr gute Voraussetzungen für die zukünftige Installation einer Photovoltaikanlage sowie für das Laden eines Elektroautos. Lage Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen und naturnahen Umgebung, direkt am Wald und in einer kleinen Sackgasse. Gleichzeitig sind Neusserling, Herzogsdorf und Linz gut erreichbar. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, viel Wohnfläche, moderner Ausstattung und der ruhigen Lage macht das Haus besonders interessant für Familien und Naturliebhaber. Kaufpreis: 395.000 € – verhandelbar Bei Interesse können gerne weitere Informationen, Fotos oder ein Besichtigungstermin vereinbart werden.