3-Zimmer-Haus kaufen in Rohrbach – 99 m², € 249.000

Naturidylle mit Stil - Charmantes Wohnhaus mit Wintergarten und großem Garten

Sankt Veit im Mühlkreis · 4173· Ref. 3375D39D

Haus in Sankt Veit im Mühlkreis, Rohrbach mit 99 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1980. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.515/m².

1 / 40

€ 249.000€ 2.515/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 99 m²
Grundstücksfläche: 993 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1980
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 3375D39D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 249.000
Preis pro m²: € 2.515/m²

Beschreibung

In einer tollen Lage mitten in der Natur befindet sich dieses charmante Wohnhaus mit großzügigem Garten und wunderschönem Ausblick auf die umliegende Landschaft des Mühlviertels. Das Haus wurde ca. 1980 errichtet und bietet eine solide Basis für alle, die naturnah wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf Privatsphäre und Erholung legen. Ein besonderes Highlight ist der 2017 ergänzte Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht. Durch die großen Fensterflächen entsteht ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direkter Verbindung zur Natur. Im Obergeschoss wurden rund 2021 Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, wodurch das Haus teilweise modernisiert wurde und bereits über einen zeitgemäßen Wohnkomfort verfügt. Das Gebäude ist teilunterkellert. Im Untergeschoss befindet sich unter anderem ein Schlafzimmer, wodurch dieser Bereich zusätzlich nutzbaren Wohnraum bietet. Ein WC sowie ein Badezimmer sind vorhanden, könnten jedoch im Zuge einer Modernisierung noch schön adaptiert bzw. erneuert werden. Das Grundstück bietet viel Gartenfläche, ideal für Gartenliebhaber, Familien oder Menschen, die Ruhe und Platz im Freien genießen möchten. Die ruhige Siedlungslage kombiniert Privatsphäre, Natur und Erholung, während die Infrastruktur von St. Veit im Mühlkreis in kurzer Zeit erreichbar ist. **Um die rasche Übermittlung näherer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). ** Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Sankt Veit im Mühlkreis, 4173, Rohrbach

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

20.3 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 58%

von 45 vergleichbaren Angeboten in Rohrbach

Preis pro Zimmer

€ 83.000

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.040 / Monat

bei € 49.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.454

Grunderwerbsteuer € 8.715 + Grundbucheintragung € 2.739 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

10%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

3-Zimmer-Haus kaufen in Rohrbach – 99 m², € 249.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Hausn in Rohrbach

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Rohrbach

Günstigste Immobilien in Rohrbach

Neueste Immobilien in Rohrbach

Private Anbieter in Rohrbach

Makler-Angebote in Rohrbach

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?