2-Zimmer-Haus kaufen in Rohrbach – 78 m², € 179.000

Kleines Glück mit großem Fernblick

Rohrbach· Ref. 01A00F7C

Haus in Rohrbach mit 78 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1975. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Die Energieklasse ist g. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.295/m².

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€ 179.000€ 2.295/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 78 m²
Grundstücksfläche: 980 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 1975
Referenznummer: 01A00F7C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 179.000
Preis pro m²: € 2.295/m²

Beschreibung

Charmantes Wochenendhaus mit Garten, Balkon und offenem Kamin - Ruhe pur nahe dem Rannasee. Ein Ort zum Abschalten, Durchatmen und Wohlfühlen. Das Wochenendhaus begeistert mit seiner Lage, einem wunderbaren Fernblick und ganz viel gemütlichem Hüttencharme. Das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin wird zum Mittelpunkt für gemütliche Stunden, während die Galerie einen besonderen Schlafbereich schafft. Ein weiterer Raum lässt sich flexibel als Schlafzimmer oder praktischer Abstellraum nutzen. Ein kleines Haus mit ganz viel Persönlichkeit - und ein wunderbarer Rückzugsort für alle, die Ruhe, Natur und echte Auszeit suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² und einem großzügigen Grundstück von rund 980 m² bietet dieses besondere Haus eine hervorragende Basis für Menschen mit Ideen und Gestaltungsfreude. In unmittelbarer Nähe fließt die Ranna, die das Naturerlebnis zusätzlich unterstreicht. Spaziergänge, Wanderungen und Erholung beginnen direkt vor der Haustür. Ob als Rückzugsort, Wochenendhaus oder dauerhafter Lebensmittelpunkt - dieses Haus richtet sich an Menschen, die bewusst Ruhe suchen, die Natur schätzen und das Besondere erkennen. Wasser-, Kanalanschluss. Nicht barrierefrei! Sofort verfügbar!

Energieausweis

Energieklasse: g
HWB: 292 kWh/m²a
Heizung: Sonstige

Lage

Rohrbach, Rohrbach

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 51%

von 45 vergleichbaren Angeboten in Rohrbach

Preis pro Zimmer

€ 89.500

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 748 / Monat

bei € 35.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.234

Grunderwerbsteuer € 6.265 + Grundbucheintragung € 1.969 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Marktdaten für Hausn in Rohrbach

Aktuell sind 47 Angebote für häuser in Rohrbach gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.365/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.295/m² damit 3% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 158,5 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (47% der gelisteten häuser).

85% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 47 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

2-Zimmer-Haus kaufen in Rohrbach – 78 m², € 179.000

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Energieausweis

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