7-Zimmer-Haus kaufen in Rohrbach – 140 m², € 265.000

Familienparadies mit Weitblick und Garten

Ulrichsberg · 4161· Ref. B2883841

Haus in Ulrichsberg, Rohrbach mit 140 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 1960. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist d. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.893/m².

1 / 22

€ 265.000€ 1.893/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 140 m²
Nutzfläche: 260 m²
Grundstücksfläche: 911 m²
Zimmer: 7
Baujahr: 1960
Referenznummer: B2883841

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 265.000
Preis pro m²: € 1.893/m²

Änderungshistorie

19.08.2026
Preis: € 295.000→€ 265.000
19.08.2026
Preis pro m²: € 2.107/m²→€ 1.893/m²

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus bietet jungen Familien die ideale Gelegenheit, sich den Wunsch nach den eigenen vier Wänden zu erfüllen. In einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Ulrichsberg genießen Sie viel Platz zum Leben, Spielen und Entspannen - und profitieren gleichzeitig von kurzen Wegen im Alltag. Besonders attraktiv für Familien: Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie das Ortszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. So verbinden Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit einer Infrastruktur, die den Familienalltag spürbar erleichtert. Das Haus wurde zwischen 2000 und 2016 laufend energetisch saniert (Fenster, Fassade, Dach und Heizung) und bietet damit eine solide Grundlage für die Zukunft. Im Innenbereich besteht die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand individuelle Modernisierungswünsche umzusetzen und das Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine ideale Chance für alle, die Wert auf ein leistbares Eigenheim mit Potenzial legen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft. Ob beim Morgenkaffee oder beim entspannten Ausklang des Tages - hier genießen Sie Ruhe, frische Luft und einen wunderbaren Fernblick. Der großzügige Garten bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern und Genießen. Kinder finden hier ausreichend Raum zum Toben, während Erwachsene ihre persönliche Wohlfühloase im Grünen gestalten können. Eine praktische Gartenhütte sorgt für zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Für Fahrzeuge stehen Stellplätze zur Verfügung, und die Doppelgarage bietet Platz für zwei PKW´s und zusätzlichen Stauraum. Ulrichsberg am Fuße des Böhmerwaldes vereint naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Wander- und Radwege, die beeindruckende Waldlandschaft sowie das nahegelegene Familienskigebiet Hochficht, der Golfclub, und das nur wenige Gehminuten entfernte Naturflussbad an der großen Mühl bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit. Ein Haus mit viel Platz, großem Garten, herrlichem Ausblick und großem Potenzial, die perfekte Gelegenheit für Familien, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, ohne die hohen Kosten eines Neubaus tragen zu müssen. Nicht barrierefrei. Verfügbar nach Vereinbarung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese interessante Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen zu dürfen.

Energieausweis

Energieklasse: d
HWB: 103.5 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Ulrichsberg, 4161, Rohrbach

7-Zimmer-Haus kaufen in Rohrbach – 140 m², € 265.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Änderungshistorie

Beschreibung

Energieausweis

Lage

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Hausn in Rohrbach

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Rohrbach

Günstigste Immobilien in Rohrbach

Neueste Immobilien in Rohrbach

Private Anbieter in Rohrbach

Makler-Angebote in Rohrbach

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?