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4-Zimmer-Haus kaufen in Rohrbach – 133 m², € 399.000

*Eine Hälfte noch verfügbar - Ihr Eigenheim inkl. Tischlerküche um Fixpreis von 399.000 : 4 Zimmer, Garten, Balkone - Ihr neues Zuhause!

Haslach an der Mühl · 4170· Ref. 8BB384BD

Haus in Haslach an der Mühl, Rohrbach mit 133 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2022. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.000/m². Verfügbar ab 16.07.2026.

1 / 17
€ 399.000€ 3.000/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
133 m²
Nutzfläche
166 m²
Grundstücksfläche
650 m²
Zimmer
4
Baujahr
2022
Zustand
Sehr gut/gut
Verfügbar ab
16.07.2026
Referenznummer
8BB384BD

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 399.000
Preis pro m²
€ 3.000/m²

Beschreibung

Ihre Chance auf ein leistbares Zuhause! Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Doppelhaushälfte in 4170 Haslach an der Mühl, Oberösterreich! Diese charmante Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen Platz zum Wohnen, sondern ein Zuhause, in dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Mit einer großzügigen Fläche von 133 m² erstreckt sich Ihr neuer Wohntraum über drei Etagen und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Die vier hellen und freundlichen Zimmer laden dazu ein, individuelle Wohnkonzepte zu realisieren und schaffen eine behagliche Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die Doppelhaushälfte ist in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung. Genießen Sie die Vorzüge einer modernen Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt, und die stilvollen Parkettdielen- und Fliesenböden, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik vereinen. Ebenfalls warten 2 Balkone und eine Terrasse. Der liebevoll gestaltete Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie und bietet Ihnen einen perfekten Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Hier können Sie die frische Luft und die Natur genießen, während Sie auf einer der zwei Balkone oder der großzügigen Terrasse entspannen. Ob bei einem gemütlichen Frühstück in der Sonne oder einem geselligen Grillabend mit Freunden - Ihre neuen Outdoor-Oasen bieten Ihnen viele Möglichkeiten. Die praktische Raumaufteilung umfasst nicht nur drei WCs, sondern auch ein großzügiges Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche, das Ihnen den perfekten Start in den Tag ermöglicht. Die moderne DV- und EDV-Verkabelung sorgt dafür, dass Sie auch im Homeoffice bestens ausgestattet sind. Eine Garage sowie zwei Stellplätze runden das Angebot ab und bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und weitere Utensilien. Die Lage in Haslach an der Mühl ist ideal für Familien und bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, die in unmittelbarer Nähe sind, erreichen Sie schnell alle wichtigen Ziele. Zudem befinden sich Arzt, Klinik, Schule, Supermarkt und eine Bäckerei in der Umgebung, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in greifbarer Nähe haben. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Zum Kaufpreis von 399.000,00 EUR erwartet Sie ein Zuhause, das Ihnen Lebensqualität, Komfort und eine perfekte Anbindung an die Natur bietet. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ihr neues Leben in Haslach an der Mühl wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse
B
HWB
44.1 kWh/m²a
Heizung
Fußbodenheizung

Lage

Haslach an der Mühl, 4170, Rohrbach

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

34.7 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 76%

von 45 vergleichbaren Angeboten in Rohrbach

Preis pro Zimmer

€ 99.750

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.667 / Monat

bei € 79.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 18.354

Grunderwerbsteuer € 13.965 + Grundbucheintragung € 4.389 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

20%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

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Marktdaten für Hausn in Rohrbach

Aktuell sind 47 Angebote für häuser in Rohrbach gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.365/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.000/m² damit 27% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 158,5 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (47% der gelisteten häuser).

85% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 47 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Häufige Fragen

Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?

Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?

Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.

Gibt es private Anbieter in Rohrbach?

Ja — aktuell stammen 15% der Angebote in Rohrbach von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Rohrbach?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.365/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Rohrbach.

Gibt es Neubauwohnungen in Rohrbach?

Ja — aktuell sind 9 Neubau-Angebote in Rohrbach gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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