6-Zimmer-Haus kaufen in Rohrbach – 170 m², € 307.000
ARCHITEKTENHAUS sucht HELFENDE HÄNDE
Haus in Neustift im Mühlkreis, Rohrbach mit 170 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.806/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 170 m²
- Grundstücksfläche
- 2 500 m²
- Zimmer
- 6
- Referenznummer
- 5964CEA7
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 307.000
- Preis pro m²
- € 1.806/m²
Beschreibung
Vom Grundstück zur Sauna, ein Sprung in den Indoor Pool, vielleicht noch in den Partykeller, und dann Wohnen und Leben im Haus mit Terrasse in Naturlage! In die Jahre gekommenes Architektenhaus mit teilweise optischen Blessuren und ca. 2500 m² großem Grundstück sucht handwerklich geschickte Hände um es in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Mit der Renovierung wurde schon begonnen. Zu diesem Zweck ist eine neue Wärmepumpe mit Tiefenbohrung installiert worden und auch sonst sind einige Teile ausgetauscht worden. Das persönliche Gespräch steht für uns an oberster Stelle... Ich freue mich auf Ihren Anruf. Steininger Franz [entfernt] Weitere Immobilien auf [entfernt]
Energieausweis
- HWB
- 135 kWh/m²a
Lage
Neustift im Mühlkreis, 4143, Rohrbach
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
41.8 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 73%
von 45 vergleichbaren Angeboten in Rohrbach
Preis pro Zimmer
€ 51.167
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.283 / Monat
bei € 61.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 14.122
Grunderwerbsteuer € 10.745 + Grundbucheintragung € 3.377 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
7%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Rohrbach
Aktuell sind 47 Angebote für häuser in Rohrbach gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.365/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.806/m² damit 24% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 158,5 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (47% der gelisteten häuser).
85% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 47 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Rohrbach?
Ja — aktuell stammen 15% der Angebote in Rohrbach von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Rohrbach?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.365/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Rohrbach.
Gibt es Neubauwohnungen in Rohrbach?
Ja — aktuell sind 9 Neubau-Angebote in Rohrbach gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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