5-Zimmer-Haus kaufen in Ried im Innkreis – 114 m², € 338.000

Tolles Haus im Grünen in Lambrechten!

Lambrechten · 4772· Ref. E4F2BCF9

Haus in Lambrechten, Ried im Innkreis mit 114 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1960. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.965/m².

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€ 338.000€ 2.965/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 114 m²
Grundstücksfläche: 754 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1960
Referenznummer: E4F2BCF9

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 338.000
Preis pro m²: € 2.965/m²

Beschreibung

Tolles Haus im Grünen in Siedlungslage bei Lambrechten! Wenn Sie auf der Suche nach einem großzügigen Wohnhaus mit Garten in der Nähe von Ried im Innkreis sind, dann sind Sie hier genau richtig! Die Raumaufteilung setzt sich folgendermaßen zusammen, im Erdgeschoss befindet sich ein Windfang, Diele, Bad mit Dusche und WC, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer und ein Arbeitsraum. Im Obergeschoss ein Flur, Elternschlafzimmer und 2 weitere Schlafzimmer. Das Haus wurde in Etappen umfangreich saniert: 2014 wurden ein Vollwärmeschutz und die Fenster mit Rollläden und Fliegengitter erneuert 2018 wurden die Innenräume im Erdgeschoss mit Küche und im Obergeschoss die Schlafzimmer erneuert Die Doppelgarage wurde 2024 neu gebaut, mit einen Gartengeräteraum ca.9m², davor befindet sich eine Terrasse und ein Pool. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Luftwärmepumpe, die 2024 neu installiert wurde, außerdem befindet sich eine 12 kWp PV-Anlage auf dem Garagendach, die 2024 installiert wurde. Es gibt auch eine großzügige Auffahrt mit einigen Stellplätzen. Am Grundstück befindet sich bereits ein Glasfaserkabelanschluss. Der Pool und einige Möbel können abgelöst werden. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [entfernt]. Weitere Infos in unseren News: [entfernt]

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 108 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Lambrechten, 4772, Ried im Innkreis

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

2 Tagen

Entfernung zum Zentrum

41.6 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 57%

von 58 vergleichbaren Angeboten in Ried im Innkreis

Preis pro Zimmer

€ 67.600

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Ried im Innkreis (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.412 / Monat

bei € 67.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 15.548

Grunderwerbsteuer € 11.830 + Grundbucheintragung € 3.718 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

15%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 22 Stunden

Marktdaten für Hausn in Ried im Innkreis

Aktuell sind 66 Angebote für häuser in Ried im Innkreis gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.142/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.965/m² damit 6% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 141 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (61% der gelisteten häuser).

88% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 66 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

5-Zimmer-Haus kaufen in Ried im Innkreis – 114 m², € 338.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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Marktdaten für Hausn in Ried im Innkreis

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