4-Zimmer-Haus kaufen in Ried im Innkreis – 115 m², € 362.000

Saniertes Einfamilienhaus mit Charme in Aussichtslage

Geinberg · 4943· Ref. 01A02F3B

Haus in Geinberg, Ried im Innkreis mit 115 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1952. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist e. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.148/m².

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€ 362.000€ 3.148/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 115 m²
Nutzfläche: 62 m²
Grundstücksfläche: 743 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1952
Referenznummer: 01A02F3B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 362.000
Preis pro m²: € 3.148/m²

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde in den Jahren 2009 bis 2010 umfassend saniert und auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Neben der Erneuerung und Dämmung des Daches wurden ein Vollwärmeschutz angebracht, die Fenster ausgetauscht, neue Bodenbeläge verlegt sowie das Badezimmer modernisiert. Auch die Elektro- und Wasserinstallationen wurden erneuert. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Ein Kamin sorgt hier für behagliche Stunden und eine angenehme Atmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch eine praktische Speisekammer, ein Badezimmer, einen Balkon sowie eine sonnige Südterrasse. Das Obergeschoss bietet mit einem Schlafzimmer samt Balkon und zwei weiteren Zimmern ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Im Kellergeschoss stehen neben dem Heizraum ein Waschraum sowie weitere Lagerflächen zur Verfügung. Der liebevoll gepflegte Garten mit Holzhütte und das Doppelcarport runden dieses attraktive Angebot ab. Verfügbar nach Vereinbarung. Die Immobilie ist nicht barrierefrei.

Energieausweis

Energieklasse: e
HWB: 159.1 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Geinberg, 4943, Ried im Innkreis

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

53.3 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 53%

von 58 vergleichbaren Angeboten in Ried im Innkreis

Preis pro Zimmer

€ 90.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Ried im Innkreis (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.513 / Monat

bei € 72.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.652

Grunderwerbsteuer € 12.670 + Grundbucheintragung € 3.982 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

15%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 20 Stunden

Marktdaten für Hausn in Ried im Innkreis

Aktuell sind 66 Angebote für häuser in Ried im Innkreis gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.142/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.148/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 141 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (61% der gelisteten häuser).

88% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 66 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

4-Zimmer-Haus kaufen in Ried im Innkreis – 115 m², € 362.000

Objektdetails

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Beschreibung

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