5-Zimmer-Haus kaufen in Ried im Innkreis – 158 m², € 240.000

Ruhig gelegenes Wohnhaus in Siedlungslage mit viel Platz und Potenzial

Obernberg am Inn · 4982· Ref. 01A02A16

Haus in Obernberg am Inn, Ried im Innkreis mit 158 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1960. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist f. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.519/m².

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€ 240.000€ 1.519/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 158 m²
Nutzfläche: 192 m²
Grundstücksfläche: 651 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1960
Referenznummer: 01A02A16

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 240.000
Preis pro m²: € 1.519/m²

Beschreibung

Dieses gepflegte Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage bietet viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich im Jahr 1960 in solider Ziegelmassivbauweise errichtete Haus wurde 1973 durch einen Zubau erweitert und eignet sich aufgrund der vorhandenen Raumaufteilung auch hervorragend für zwei Familien oder das generationenübergreifende Wohnen. Das Haus verfügt über zwei Küchen und zwei Bäder und ist teilweise unterkellert. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden im Jahr 2002 Bad und Küche erneuert, 2007 erfolgte der Einbau von Kunststofffenstern . Zudem wurde das Gebäude teilweise mit einer Wärmedämmung versehen. Die Beheizung erfolgt über Radiatoren. Ein Anschluss an die Fernwärme ist möglich und bietet zusätzliches Potenzial für eine moderne Energieversorgung. Die ruhige Lage, die flexible Nutzungsmöglichkeit sowie die sofortige Verfügbarkeit machen diese Immobilie besonders attraktiv. Ein Haus mit viel Potenzial für Familien, die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen. Nicht barrierefrei!

Energieausweis

Energieklasse: f
HWB: 226 kWh/m²a
Heizung: Etagenheizung

Lage

Obernberg am Inn, 4982, Ried im Innkreis

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

1 Tagen

Entfernung zum Zentrum

56.5 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 95%

von 58 vergleichbaren Angeboten in Ried im Innkreis

Preis pro Zimmer

€ 48.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 9.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Ried im Innkreis (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.003 / Monat

bei € 48.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.040

Grunderwerbsteuer € 8.400 + Grundbucheintragung € 2.640 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

24%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 0 Stunden

Marktdaten für Hausn in Ried im Innkreis

Aktuell sind 66 Angebote für häuser in Ried im Innkreis gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.142/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.519/m² damit 52% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 141 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (61% der gelisteten häuser).

88% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 66 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

5-Zimmer-Haus kaufen in Ried im Innkreis – 158 m², € 240.000

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