4-Zimmer-Haus kaufen in Ried im Innkreis – 139 m², € 492.000

Neuwertiges Wohnhaus in schöner, ländlicher Ruhelage

Schildorn · 4920· Ref. 019FCB75

Haus in Schildorn, Ried im Innkreis mit 139 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2019. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Die Energieklasse ist b. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.540/m².

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€ 492.000€ 3.540/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 139 m²
Nutzfläche: 47 m²
Grundstücksfläche: 813 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2019
Referenznummer: 019FCB75

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 492.000
Preis pro m²: € 3.540/m²

Beschreibung

Dieses gepflegte Wohnhaus wurde 2019 in hochwertiger Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Wohnlage. Die Wohnfläche erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und bietet ein modernes Zuhause mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Immobilie präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die naturnah und dennoch komfortabel wohnen möchten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die hochwertige Breitschopf-Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Beheizt wird das Haus mittels einer energieeffizienten Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Ein gemütlicher Schwedenofen im Wohnbereich schafft zusätzlich eine behagliche Atmosphäre und sorgt an kühleren Tagen für angenehme Wärme. Eine 12 kW-Photovoltaikanlage trägt zu einer nachhaltigen und kosteneffizienten Energieversorgung bei. Zudem ist das Haus bereits an das Glasfasernetz angeschlossen und bietet somit beste Voraussetzungen für schnelles Internet und modernes Arbeiten von zu Hause. Vom Wohn- und Essbereich gelangt man direkt auf die rund 57 m² große Terrasse und in den sonnigen, vollständig eingezäunten Garten - ideal für Familien, Haustierbesitzer oder alle, die gerne Zeit im Freien verbringen. Eine Garage sowie ein Carport bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Bitte beachten Sie, dass der Belag der Terrasse sowie die Fertigstellung der Hauseinfahrt noch ausständig sind und vom künftigen Eigentümer ausgeführt werden. Dadurch besteht die Möglichkeit, diese Bereiche nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein rundum stimmiges Zuhause für alle, die modernes Wohnen, eine ruhige Lage und einen schönen Garten zu schätzen wissen. Verfügbar nach Vereinbarung, nicht barrierefrei!

Energieausweis

Energieklasse: b
HWB: 40 kWh/m²a
Heizung: Sonstige

Lage

Schildorn, 4920, Ried im Innkreis

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

41.8 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 63%

von 57 vergleichbaren Angeboten in Ried im Innkreis

Preis pro Zimmer

€ 123.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Ried im Innkreis (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.056 / Monat

bei € 98.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.632

Grunderwerbsteuer € 17.220 + Grundbucheintragung € 5.412 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

17%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

4-Zimmer-Haus kaufen in Ried im Innkreis – 139 m², € 492.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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