4-Zimmer-Haus kaufen in Ried im Innkreis – 102,46 m², € 359.000

MODERNES WOHNGLÜCK - BUNGALOW IN TAISKIRCHEN

Taiskirchen im Innkreis · 4753· Ref. 019FE1D7

Haus in Taiskirchen im Innkreis, Ried im Innkreis mit 102,46 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2023. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.504/m². Verfügbar ab 08.08.2026.

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€ 359.000€ 3.504/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 102,46 m²
Grundstücksfläche: 450 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2023
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 08.08.2026
Referenznummer: 019FE1D7

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 359.000
Preis pro m²: € 3.504/m²

Beschreibung

Moderner Bungalow in ruhiger Siedlungslage In angenehmer und ruhiger Wohnlage von Taiskirchen im Innkreis befindet sich dieser neuwertige Bungalow in Vollholzbauweise. Die Immobilie überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept auf einer Ebene, energieeffiziente Technik sowie eine hochwertige Einbauküche. Ideal für Familien, Paare oder alle, die komfortables und barrierearmes Wohnen schätzen. Auf rund 102 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller und großzügiger Wohn‑/Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer, ein Gäste‑WC und ein Technikraum. Große Fensterflächen mit 3‑fach‑Verglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Elektrische Rollläden und Fliegengitter bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Besonderes Augenmerk wurde auf eine moderne und nachhaltige Ausstattung gelegt. Eine energieeffiziente Luftwärmepumpe sorgt für niedrige Betriebskosten und zeitgemäßen Wohnkomfort. Hochwertige Echtholzparkettböden in den Wohnräumen sowie moderne Fliesen unterstreichen den stilvollen Charakter des Hauses. Das ca. 450 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen im eigenen Garten und ermöglicht zudem die Errichtung eines Pools. Die rund 20 m² große Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Hinter dem Haus befindet sich zusätzlich Platz für eine Gartenhütte. Zwei Carport‑Abstellplätze runden das attraktive Gesamtangebot ab. Ein modernes Zuhause mit hoher Wohnqualität und nachhaltiger Bauweise - perfekt für alle, die stilvolles Wohnen in ruhiger Lage suchen. Für weitere Detailinformationen und eine persönliche Besichtigung stehe ich sehr gerne unter [entfernt] oder [entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 45.7 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Taiskirchen im Innkreis, 4753, Ried im Innkreis

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

35.8 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 54%

von 57 vergleichbaren Angeboten in Ried im Innkreis

Preis pro Zimmer

€ 89.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Ried im Innkreis (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.500 / Monat

bei € 71.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.514

Grunderwerbsteuer € 12.565 + Grundbucheintragung € 3.949 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

23%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

4-Zimmer-Haus kaufen in Ried im Innkreis – 102,46 m², € 359.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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