5-Zimmer-Haus kaufen in Ried im Innkreis – 215 m², € 560.000

Modernes Einfamilienhaus mit 215 m² in Neuhofen

Neuhofen im Innkreis · 4912· Ref. 01A01324

Haus in Neuhofen im Innkreis, Ried im Innkreis mit 215 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.605/m².

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€ 560.000€ 2.605/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 215 m²
Zimmer: 5
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A01324

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 560.000
Preis pro m²: € 2.605/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und großzügig geschnittenes Einfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 2005. Mit rund 215 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmern und mehreren Badezimmern bietet die Immobilie viel Platz für Familien und anspruchsvolles Wohnen. Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung sowie einen gemütlichen Kachelofen, der an kühleren Tagen für zusätzliche Wärme und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Der vollständig ausgebaute Dachboden erweitert das Raumangebot und verfügt ebenfalls über ein Badezimmer. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer, zwei vollwertige Badezimmer sowie ein zusätzliches WC zur Verfügung. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ergänzt das durchdachte Raumkonzept. Ein besonderes Highlight ist die sehr gepflegte Außenanlage mit Pool und großzügigen Poolumrandungsflächen. Pool und Außenbereich wurden 2026 umfassend saniert und bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Sommertage im eigenen Garten. Die Pooltechnik ist geschützt in der Garage untergebracht. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es sind keine offensichtlichen Mängel erkennbar. Flächenaufteilung Erdgeschoss: ca. 71,8 m² Obergeschoss: ca. 71,8 m² Ausgebautes Dachgeschoss: ca. 71,8 m² Garage: ca. 25 m² Dieses Haus verbindet großzügiges Wohnen, eine hochwertige Bauweise und einen attraktiven Außenbereich zu einem idealen Zuhause für Familien. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Energieausweis folgt in kürze. In unmittelbarer Nähe befinden sich um Unkreis von 1-3 km Schule, Kindergarten, Penny Markt, Jet Tankstelle, Ärztezentrum Neuhofen und eine kleine Gärtnerei, Das Haus befindet sich im Siedlungsgebiet und ruhiger Lage.

Energieausweis

Heizung: Gasheizung

Lage

Neuhofen im Innkreis, 4912, Ried im Innkreis

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

43.4 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 68%

von 57 vergleichbaren Angeboten in Ried im Innkreis

Preis pro Zimmer

€ 112.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Ried im Innkreis (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.340 / Monat

bei € 112.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 25.760

Grunderwerbsteuer € 19.600 + Grundbucheintragung € 6.160 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

7 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Marktdaten für Hausn in Ried im Innkreis

Aktuell sind 65 Angebote für häuser in Ried im Innkreis gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.141/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.605/m² damit 17% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 141,4 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (60% der gelisteten häuser).

88% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 65 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

5-Zimmer-Haus kaufen in Ried im Innkreis – 215 m², € 560.000

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