4-Zimmer-Haus kaufen in Ried im Innkreis – 100 m², € 399.000

Moderne Doppelhaushälfte in schöner Siedlungslage mit Garten & Garage

Utzenaich · 4972· Ref. 29521E63

Haus in Utzenaich, Ried im Innkreis mit 100 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2012. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist b. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.990/m².

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€ 399.000€ 3.990/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 100 m²
Nutzfläche: 154 m²
Grundstücksfläche: 367 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2012
Referenznummer: 29521E63

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 399.000
Preis pro m²: € 3.990/m²

Beschreibung

Wohnen zum Wohlfühlen - moderne Doppelhaushälfte nahe Ried im Innkreis Diese hochwertige Doppelhaushälfte (Baujahr 2012, Ziegelmassivbauweise) vereint modernes Wohnen mit einem angenehmen Wohngefühl in familienfreundlicher Siedlungslage. Helle, gut geschnittene Räume, hochwertige baltische Kastanien-Parkettböden und eine stilvolle Einbauküche schaffen eine einladende Atmosphäre. Kunststoff-Alu-Fenster mit Raffstores sowie eine Wohnraumlüftung und ein Glasfaseranschluss sorgen für zeitgemäßen Komfort. Der südostseitig ausgerichtete Garten bietet viel Sonne und lädt zum Entspannen und Genießen ein - ein idealer Rückzugsort im Alltag. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Besonders attraktiv sind auch die niedrigen Betriebskosten. Beheizt wird die Immobilie mittels Gas-Zentralheizung. Nicht barrierefrei. Verfügbar ab Juli 2026.

Energieausweis

Energieklasse: b
HWB: 26.7 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Utzenaich, 4972, Ried im Innkreis

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

43.5 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 81%

von 57 vergleichbaren Angeboten in Ried im Innkreis

Preis pro Zimmer

€ 99.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Ried im Innkreis (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.667 / Monat

bei € 79.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 18.354

Grunderwerbsteuer € 13.965 + Grundbucheintragung € 4.389 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

27%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Marktdaten für Hausn in Ried im Innkreis

Aktuell sind 65 Angebote für häuser in Ried im Innkreis gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.141/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.990/m² damit 27% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 141,4 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (60% der gelisteten häuser).

88% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 65 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

4-Zimmer-Haus kaufen in Ried im Innkreis – 100 m², € 399.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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