6-Zimmer-Haus kaufen in Ried im Innkreis – 150 m², € 370.000

Idyllisches Sacherl in Reichersberg am Inn

Reichersberg · 4981· Ref. 019FF1F1

Haus in Reichersberg, Ried im Innkreis mit 150 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.467/m².

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€ 370.000€ 2.467/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 150 m²
Grundstücksfläche: 4 500 m²
Zimmer: 6
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 019FF1F1

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 370.000
Preis pro m²: € 2.467/m²

Beschreibung

Wir verkaufen ein idyllisches altes Sacherl in Reichersberg am Inn mit etwa 4500m² Garten - großteils Wiese, Grünzug mit Baumbestand, viele Möglichkeiten gemütliche Plätze im weitläufigen Garten zu schaffen, zum Beispiel auch am kühlen Bach. Der Bach durchfließt das Grundstück, ist aber nicht Kaufgegenstand, weil er nicht zum Besitz gehört. Das Landhaus hat etwa 150 m² Wohnfläche, plus 40 m² Werkstatt, plus ca. 70m² ausbaubaren Dachboden, eine große Garage und eine große Gartenhütte aus Holz. Erdgeschoß: Stube, Küche, Vorzimmer, Bad, WC, Wohnzimmer (im ehemaligen ausgebauten Kuhstall), ehemalige Tischlerwerkstatt, Garage 1.Stock: 3 gräumige Schlafzimmer, 1 fast fertig ausgebautes Zimmer mit Dachflächenfenster und Zugang zum Dachboden und Stiege zum Spitzboden, 1 WC, Gang. Möblerung in der Küche und Stube: Einbauküche (ca.10 Jahre alt) mit Miele Geräten und traditionelle Stube, alle anderen Möbel wurden in der Zwischenzeit entfernt, neue Fotos folgen demnächst. Böden: Holz, Fliesen, im Obergeschoß Vinylböden Kastenfenster im alten Trakt, in der Werkstatt und im Wohnzimmer Isofenster Dächer und Fassade 2020 neu gemacht, neuer Zählerkasten und Elektrik im ganzen Haus neu, Böschungsbefestigung mit Drainagierungen und Gartengestaltung mit Kopfsteinpflaster 2020, Mit dem Kachelofen in der Küche kann man die Stube und 2 Zimmer im Obergeschoß mitheizen, zusätzlich gibt es Infrarotheizplatten und im Wohnzimmer eine Fußbodenheizung, Anschluss an Kanalsiation und Ortswasserleitung, ein alter Brunnen ist auch vorhanden, der aber nicht in Betrieb ist. Das Haus war früher eine Tischlerei mit Kleinlandwirtschaft, deshalb die vielen Raumreserven und die große Gartenhütte. Das Grundstück ist aufgrund der Größe und Handlage nicht zur Pferdehaltung geeeignet. Energieausweis vorhanden Optional: 0,6ha Ackerland etwa 1km entfernt zu verkaufen Privatverkauf, bitte keine Makleranfragen! Anfragen bitte mit vollständigen Kontaktdaten!

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Reichersberg, 4981, Ried im Innkreis

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

51 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 77%

von 57 vergleichbaren Angeboten in Ried im Innkreis

Preis pro Zimmer

€ 61.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Ried im Innkreis (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.546 / Monat

bei € 74.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 17.020

Grunderwerbsteuer € 12.950 + Grundbucheintragung € 4.070 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

6-Zimmer-Haus kaufen in Ried im Innkreis – 150 m², € 370.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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