3-Zimmer-Haus kaufen in Ried im Innkreis – 80,84 m², € 415.000

Eine seltene Gelegenheit! Charmantes Einfamilienhaus in Rieder Bestlage

Ried im Innkreis · 4910· Ref. 2D5C1E99

Haus in Ried im Innkreis mit 80,84 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.134/m².

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€ 415.000€ 5.134/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 80,84 m²
Grundstücksfläche: 666 m²
Zimmer: 3
Referenznummer: 2D5C1E99

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 415.000
Preis pro m²: € 5.134/m²

Beschreibung

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten und Ausbaupotenzial in bester Wohnlage von Ried im Innkreis Selten bietet sich die Gelegenheit, ein Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen von Ried im Innkreis zu erwerben. Am Gustav-Schwaiger-Weg erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, viel Potenzial und einer Wohnqualität, die Ruhe, Natur und die Nähe zum Stadtzentrum ideal verbindet. Das in den 1960er-Jahren errichtete Haus wurde laufend instand gehalten und behutsam modernisiert. Erst vor rund einem Jahr erfolgte der Anschluss an die Rieder Fernwärme, die heute für eine komfortable und zukunftsorientierte Energieversorgung sorgt. Mit rund 160 m² Gesamtnutzfläche bietet das Haus viel Platz für Familien und alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel nutzen lässt. Ein Badezimmer und ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Die sonnige Südwest-Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und wird in den warmen Monaten rasch zum Mittelpunkt des Hauses. Der Garten mit altem Baumbestand und das großzügige Eckgrundstück schaffen eine besondere Atmosphäre und viel Raum zum Entspannen. Im Untergeschoss stehen neben der Garage zwei Abstellräume sowie ein weiterer, natürlich belichteter Kellerraum zur Verfügung. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss - vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen - attraktive Ausbaureserven für zusätzlichen Wohnraum. Diese Liegenschaft vereint eine hervorragende Lage, großzügige Platzverhältnisse, einen wunderschönen Garten und wertvolles Entwicklungspotenzial - ein Haus mit Charakter und Charme, das den idealen Rahmen für viele glückliche Jahre bietet. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.

Energieausweis

Heizung: Fernwärme

Lage

Ried im Innkreis, 4910, Ried im Innkreis

3-Zimmer-Haus kaufen in Ried im Innkreis – 80,84 m², € 415.000

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Beschreibung

Energieausweis

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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