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5-Zimmer-Haus kaufen in Ried im Innkreis – 141 m², € 409.000

Bezauberndes Einfamilienhaus mit Gartenidylle

Mühlheim am Inn · 4961· Ref. 572CE411

Haus in Mühlheim am Inn, Ried im Innkreis mit 141 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1958. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.901/m².

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€ 409.000€ 2.901/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
141 m²
Grundstücksfläche
796 m²
Zimmer
5
Baujahr
1958
Zustand
Sehr gut/gut
Referenznummer
572CE411

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 409.000
Preis pro m²
€ 2.901/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet jede Menge Platz zum Leben, Lachen und Wohlfühlen. Ideal für Familien, die ein liebevolles Zuhause mit Garten und guter Anbindung suchen. Top-Lage für Familien & Pendler Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur. Dank der ausgezeichneten Anbindung an Bus und Bahnhof erreichen Sie umliegende Städte schnell und bequem - perfekt für Pendler! ️ Wohlfühlen auf zwei Ebenen - durchdachte Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum WC Badezimmer ️ Schlafzimmer ️ Heller, großzügiger Wohnbereich Obergeschoss: Badezimmer Kinderzimmer 1 ️ Schlafzimmer Kinderzimmer 2 (wird derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt) Lichtdurchflutete Räume sorgen für eine freundliche, warme Atmosphäre , in der sich die ganze Familie sofort zuhause fühlt. Ausstattung & Extras, die überzeugen Pelletsheizung - erneuert 2013, effizient & nachhaltig 3-fach verglaste Kunststofffenster - für Ruhe & Energieeffizienz ️ Inklusive moderner Küche & stilvoller Bademöbel Isolierte Außenfassade - für ein angenehmes Raumklima Insektenschutz & Rollos an den meisten Fenstern Nebengebäude - ideal als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum Garten, Terrasse & Balkon - Ihre private Wohlfühloase Ob sonnige Nachmittage im Garten, Grillabende auf der Terrasse oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne - hier genießen Sie die Natur in vollen Zügen: Terrasse mit Platz für Lounge & Grill Gepflegter Garten - perfekt für Kinder & Hobbygärtner Balkon mit Ausblick ins Grüne Kontaktdaten: Herr Jasarevic Edin Tel.: [entfernt] Mail: [entfernt] Homepage: [entfernt] Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Zusätzliche Info: Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse
D
HWB
120 kWh/m²a
Heizung
Zentralheizung

Lage

Mühlheim am Inn, 4961, Ried im Innkreis

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

53.8 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 60%

von 57 vergleichbaren Angeboten in Ried im Innkreis

Preis pro Zimmer

€ 81.800

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Ried im Innkreis (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.709 / Monat

bei € 81.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 18.814

Grunderwerbsteuer € 14.315 + Grundbucheintragung € 4.499 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

18%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

Marktdaten für Hausn in Ried im Innkreis

Aktuell sind 65 Angebote für häuser in Ried im Innkreis gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.141/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.901/m² damit 8% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 141,4 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (60% der gelisteten häuser).

88% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 65 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?

Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.

Gibt es private Anbieter in Ried im Innkreis?

Ja — aktuell stammen 12% der Angebote in Ried im Innkreis von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Ried im Innkreis?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.141/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Ried im Innkreis.

Gibt es Neubauwohnungen in Ried im Innkreis?

Ja — aktuell sind 23 Neubau-Angebote in Ried im Innkreis gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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