4-Zimmer-Haus kaufen in Ried im Innkreis – 100 m², € 474.530

All Inclusive Paket! Stilvoll, Sonnige Chalet-Villa mit Doppelgarage und Keller

Mehrnbach · 4941· Ref. EAFB7C20

Haus in Mehrnbach, Ried im Innkreis mit 100 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.745/m².

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€ 474.530€ 4.745/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 100 m²
Nutzfläche: 170 m²
Grundstücksfläche: 386 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: EAFB7C20

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 474.530
Preis pro m²: € 4.745/m²

Beschreibung

Diese ästhetische Immobilie, äußerlich angelehnt an ein modernes Chalet, bietet alles was man von einem Haus erwartet. Die Häuser verfügen über ein Kellergeschoss mit integrierter Doppelgarage, welches Ihnen nicht nur Platz und Stauraum, sondern auch einen komfortablen Zugang in Ihre eigenen vier Wände bietet. Selbstverständlich haben Sie auch die Möglichkeit den Grundriss Ihres Hauses individuell anzupassen. Einen Grundrissvorschlag erhalten Sie aber gerne bei Anfrage. Ihre Chalet Villa im Schnelldurchlauf: 1) schlüsselfertig = der angegebene Preis versteht sich für das Haus in schlüsselfertiger Ausführung mit allen Bodenbelägen, Innentüren und sanitärer Ausstattung (Keller Estrich), Grundstück (386m²) sowie die An- und Aufschließungskosten. 2) ca.100m² Wohnnutzfläche + ca. 86m² Kellergeschoss mit Doppelgarage 3) Ziegelmassiv Bauweise 4) offenes, modernes Wohnkonzept 5) 3 Schlafräume (2Kinderzimmer und ein Schlafzimmer) 6) individuelle Anpassung des Plans 7) optionale Vergrößerung der Terrassenfläche auf der Garage 8) tolle Waldrandlage, ein Paradies für Naturliebhaber Ich freue mich schon jetzt auf Ihre Anfrage und über ein persönlichen Gespräch mit Ihnen, bei welchem wir all Ihre Wünsche und Anpassungen im Grundriss besprechen.

Lage

Mehrnbach, 4941, Ried im Innkreis

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

45.4 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 91%

von 58 vergleichbaren Angeboten in Ried im Innkreis

Preis pro Zimmer

€ 118.633

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Ried im Innkreis (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.983 / Monat

bei € 94.906 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 21.829

Grunderwerbsteuer € 16.609 + Grundbucheintragung € 5.220 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

26%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

7 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

4-Zimmer-Haus kaufen in Ried im Innkreis – 100 m², € 474.530

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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