5-Zimmer-Haus kaufen in Linz Land – 213 m², € 597.000

Wohnen mit Möglichkeiten - Familienhaus mit Einliegerwohnung & großem Garten in Neuhofen

Neuhofen an der Krems · 4501· Ref. 3C813EE2

Haus in Neuhofen an der Krems, Linz Land mit 213 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1980. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.803/m².

1 / 34

€ 597.000€ 2.803/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 213 m²
Nutzfläche: 145,66 m²
Grundstücksfläche: 1 100 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1980
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 3C813EE2

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 597.000
Preis pro m²: € 2.803/m²

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus bietet Raum für unterschiedliche Lebensmodelle und überzeugt durch seine Großzügigkeit, klare Struktur und eine separate Wohneinheit. Auf rund 213 m² Wohnfläche, verteilt auf Ober- und Untergeschoss, eignet sich die Immobilie ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der gepflegte Zustand, der große Garten sowie der Kamin im Wohnbereich unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Die hochwertigen Marmorböden im Obergeschoss verleihen dem Haus eine elegante Note, während die gemütlichen Teppichböden in den Kinderzimmern und der kleinen Wohnung im Untergeschoss Komfort und Geborgenheit ausstrahlen. Die Küche, mit praktischer Back Kitchen, ist mit Markengeräten wie Miele, Bosch und Gaggenau ausgestattet. Vom Zubau der als Esszimmer genutzt wird, erreichen Sie die große, überdachte Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet - ob beim Frühstück oder beim Ausklang eines Tages mit Blick in den Garten. Das Untergeschoss bietet eine separate Wohnung mit eigenem Eingang, die ideal für Gäste, Homeoffice oder als Rückzugsort genutzt werden kann. Diese zusätzliche Wohneinheit eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten - sei es für erwachsene Kinder, Mehrgenerationenwohnen oder eine klare Trennung von Wohnen und Arbeiten. Auch die zwei großzügigen Garagen, die jeweils Platz für zwei Fahrzeuge bieten, unterstreichen den Komfort dieses Hauses. Hier leben Sie nicht nur in einem Haus, sondern schaffen einen Lebensraum, der Eleganz und Funktionalität perfekt miteinander verbindet. Ob als gemütliches Zuhause für die Familie oder als repräsentativer Rückzugsort - dieses Haus wird Sie begeistern!

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 170 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Neuhofen an der Krems, 4501, Linz Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

13.8 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 80%

von 143 vergleichbaren Angeboten in Linz Land

Preis pro Zimmer

€ 119.400

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.495 / Monat

bei € 119.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 27.462

Grunderwerbsteuer € 20.895 + Grundbucheintragung € 6.567 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

19%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

8 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Linz Land – 213 m², € 597.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Hausn in Linz Land

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Linz Land

Günstigste Immobilien in Linz Land

Neueste Immobilien in Linz Land

Private Anbieter in Linz Land

Makler-Angebote in Linz Land

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?