3-Zimmer-Haus kaufen in Linz Land – 252 m², € 768.000
VILLA LAGUNA - exklusives Anwesen mit Schwimmteich, Poolhaus & Sauna in Kronstorf
Haus in Kronstorf, Linz Land mit 252 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2007. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.048/m². Verfügbar ab 31.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 252 m²
- Grundstücksfläche
- 1 582 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2007
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 31.07.2026
- Referenznummer
- 019FB794
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 768.000
- Preis pro m²
- € 3.048/m²
Beschreibung
Exklusiv. Großzügig. Einzigartig. Den ersten Kaffee auf der Terrasse genießen, während die Morgensonne durch den alten Baumbestand fällt - und anschließend ein paar Längen im eigenen Schwimmteich ziehen. Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet großzügiges Wohnen mit besonderem Komfort und einem Außenbereich, der beinahe wie ein privates Urlaubsresort wirkt. Auf rund 252 m² Wohnfläche erwartet Sie ein außergewöhnliches Raumgefühl mit großzügigen Bereichen, hochwertigen Details und einer Ausstattung, die weit über das Gewöhnliche hinausgeht. Vom Atelier eröffnet sich ein beeindruckender Blick auf den Wohnbereich. Sauna, Dampfdusche und ein eigener Boutiqueraum ergänzen das besondere Wohnkonzept. * Rund 252 m² Wohnfläche zuzüglich Kellerflächen * Ca. 1.582 m² Grundstück mit altem Baumbestand * Schwimmteich mit bis zu drei Metern Tiefe und Poolhaus * Atelier, Boutiqueraum, Büro, Sauna und Dampfdusche * Zwei Doppelgaragen, Erdkeller und zentrale Staubsaugeranlage Die Liegenschaft ist ab sofort verfügbar.
Energieausweis
- HWB
- 45.5 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Kronstorf, 4484, Linz Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
22.7 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 68%
von 144 vergleichbaren Angeboten in Linz Land
Preis pro Zimmer
€ 256.000
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.209 / Monat
bei € 153.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 35.328
Grunderwerbsteuer € 26.880 + Grundbucheintragung € 8.448 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
16%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 22 Stunden
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Marktdaten für Hausn in Linz Land
Aktuell sind 157 Angebote für häuser in Linz Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.992/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.048/m² damit 24% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 180,9 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (58% der gelisteten häuser).
86% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 157 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Linz Land?
Ja — aktuell stammen 14% der Angebote in Linz Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.992/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz Land?
Ja — aktuell sind 29 Neubau-Angebote in Linz Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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