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TRAUN: GRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND - WOHNEN, ARBEITEN ODER NEU GESTALTEN
Angebot von willhaben.at · Anbieter: Immobilien Pickl
Haus in Traun, Linz Land mit 87 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1894. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.931/m². Verfügbar ab 21.09.2026. Bis zum Zentrum von Linz sind es rund 9.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.429. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 15.732 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 4.176. Die Wohnfläche macht rund 11% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 27 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 13 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 87 m²
- Nutzfläche
- 93 m²
- Grundstücksfläche
- 823 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1894
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 21.09.2026
- Referenznummer
- 012199DB
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 342.000
- Preis pro m²
- € 3.931/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 480 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Traun, 4050, Linz Land
