3-Zimmer-Haus kaufen in Linz Land – 120 m², € 345.000

Ruhige Gemütlichkeit: Kleinfamilien-Landhaustraum in Haid!

Haid · 4053· Ref. 019FD6C2

Haus in Haid, Linz Land mit 120 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1992. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.875/m².

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€ 345.000€ 2.875/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 645 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1992
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 019FD6C2

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 345.000
Preis pro m²: € 2.875/m²

Beschreibung

Landhaus-Charme trifft auf urbane Randlage Das Herzstück dieses um 1991 errichteten Hauses besticht durch sein gemütliches Landhaus-Ambiente: Viel warmes Holz, authentische rote Klinkerfliesen und ein großartiger Kachelofen prägen im Wohnbereich von Anfang an ein charmantes Wohlfühlklima. Das einladende Vorhaus im Stil eines Wintergartens und die sonnige Terrasse erweitern Ihren Wohnraum direkt ins Grüne und schaffen lichtdurchflutete Bereiche zum Entspannen. Zwei überaus großzügige Schlafzimmer und zwei vollwertige Badezimmer (eine kleineres im EG und eine großes im OG) bieten zudem optimalen Komfort für Kleinfamilien oder Paare. Aufgrund des äußerst gepflegten Grundzustandes, können Sie hier sofort einziehen und das Haus Stück für Stück, ganz ohne Zeitdruck, für sich und Ihre Bedürfnisse (um-)gestalten. Das großzügige 645 m²-Grundstück umfasst neben dem Wohnhaus auch einen ursprünglichen Garten, der auf Ihre kreativen Ideen und Ihren grünen Daumen wartet sowie ein praktisches Nebengebäude mit traditionellem Erdkeller. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familiären Wohngegend von Haid und in nur zehn Minuten Fußweg erreichen Sie den Bahnhof mit einer schnellen, direkten Zugverbindung nach Linz. Zudem bietet die Stadt Ansfelden-Haid eine perfekte Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und besten Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Ihr Interesse ist geweckt? Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich unter [entfernt] über Ihren Anruf!

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 109.7 kWh/m²a
Heizung: Gasheizung

Lage

Haid, 4053, Linz Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

12.4 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 78%

von 144 vergleichbaren Angeboten in Linz Land

Preis pro Zimmer

€ 115.000

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.442 / Monat

bei € 69.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 15.870

Grunderwerbsteuer € 12.075 + Grundbucheintragung € 3.795 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

19%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

3-Zimmer-Haus kaufen in Linz Land – 120 m², € 345.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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