5-Zimmer-Haus kaufen in Linz Land – 149,63 m², € 445.000
RAUMKÖNIGIN - Drei Ebenen voller Möglichkeiten in Ansfelden
Haus in Rapperswinkel, Linz Land mit 149,63 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2002. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.974/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 149,63 m²
- Nutzfläche
- 209,49 m²
- Grundstücksfläche
- 330 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 2002
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 1E82AAF9
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 445.000
- Preis pro m²
- € 2.974/m²
Beschreibung
Dieses Haus lebt von seiner durchdachten Aufteilung über drei Etagen - ergänzt durch einen vollwertigen Keller als zusätzliche Nutzfläche. Der Wohnbereich im Erdgeschoss bildet den zentralen Mittelpunkt. Hier spielt sich das tägliche Leben ab - mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der Kachelofen sorgt gerade in den kühleren Monaten für eine angenehme Atmosphäre und macht den Raum besonders wohnlich. Barfuß durchs Gras, Zeit im Grünen, eigene Beete gestalten oder einfach den Tag ausklingen lassen - genau so wird Ihr Sommer aussehen. * Ca. 150 m² Wohnfläche + Keller - genug Platz für alle * Offener Wohnbereich mit Kachelofen - zentral & verbindend * 3 Schlafzimmer + Schrankraum - Rückzug für Groß & Klein * 2 Bäder einmal mit Dusche & einmal mit Badewanne - praktisch im Familienalltag * Ausgebauter Dachboden - perfekt für Homeoffice oder Hobby * Terrasse, Garten & Balkon - draußen genauso gut wie drinnen Barfuß durchs Gras, Zeit im Grünen und lange Abende auf der Terrasse - so wird der Sommer hier. Tür auf, ankommen, wohlfühlen.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 71 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Rapperswinkel, 4053, Linz Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
12.4 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 69%
von 144 vergleichbaren Angeboten in Linz Land
Preis pro Zimmer
€ 89.000
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.859 / Monat
bei € 89.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 20.470
Grunderwerbsteuer € 15.575 + Grundbucheintragung € 4.895 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
45%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
15 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 20 Stunden
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Marktdaten für Hausn in Linz Land
Aktuell sind 157 Angebote für häuser in Linz Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.992/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.974/m² damit 25% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 180,9 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (58% der gelisteten häuser).
86% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 157 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Linz Land?
Ja — aktuell stammen 14% der Angebote in Linz Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.992/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz Land?
Ja — aktuell sind 29 Neubau-Angebote in Linz Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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