4-Zimmer-Haus kaufen in Linz Land – 120,33 m², € 649.000
PUCKING - 649.000 Euro - Neubau - Extravagantes Einfamilienhaus
Haus in Sammersdorf, Linz Land mit 120,33 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.394/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 120,33 m²
- Grundstücksfläche
- 411 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2024
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 0359E3A1
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 649.000
- Preis pro m²
- € 5.394/m²
Beschreibung
Moderner Wohntraum in Sattersdorf/Pucking! Dieses moderne und stilvolle Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage vereint zeitgemäße Architektur, edle Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept auf zwei Ebenen. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² auf einem 411 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause für anspruchsvolles Wohnen mit hohem Komfort und Funktionalität. Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige, ca. 52 m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss. Großflächige Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die moderne Architektur unterstreicht das offene Raumgefühl und verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz. Die exklusive Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inkludiert und überzeugt durch ihr modernes Design, hochwertige Materialien sowie eine durchdachte Funktionalität - perfekt für kulinarische Ansprüche und gesellige Stunden. Sie fügt sich nahtlos in das offene Wohnkonzept ein und bildet gemeinsam mit dem Essbereich das kommunikative Herz des Hauses. Die stilvolle und moderne Ausstattung zieht sich konsequent durch alle Räume. Edles Eichenparkett verleiht dem Wohnbereich sowie den Schlafräumen eine warme, natürliche Atmosphäre und unterstreicht die hochwertige Ausführung des gesamten Hauses. Im Obergeschoss befinden sich die 3 ruhig gelegenen Schlafräume, die ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste bieten. Die beiden modern gestalteten Badezimmer überzeugen mit eleganter Sanitärausstattung und zeitlosem Design und schaffen eine private Wohlfühloase. Der zusätzliche Technikraum sorgt für praktischen Stauraum und unterstützen ein aufgeräumtes Wohnkonzept. Für den Fuhrpark stehen ein Carport direkt am Haus sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung - komfortabel und alltagstauglich. Eingebettet in eine gepflegte und ruhige Wohnsiedlung, genießen Sie hier ein hohes Maß an Lebensqualität. Gleichzeitig sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Verkehrsanbindungen bequem erreichbar. Ein Einfamilienhaus, das moderne Architektur, hochwertige Materialien und exklusiven Wohnkomfort auf elegante Weise verbindet - ideal für alle, die stilvolles Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.
Energieausweis
- HWB
- 46 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Sammersdorf, 4055, Linz Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
12.5 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 85%
von 144 vergleichbaren Angeboten in Linz Land
Preis pro Zimmer
€ 162.250
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.712 / Monat
bei € 129.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 29.854
Grunderwerbsteuer € 22.715 + Grundbucheintragung € 7.139 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
29%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
7 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Linz Land
Aktuell sind 157 Angebote für häuser in Linz Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.992/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.394/m² damit 35% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 180,9 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (58% der gelisteten häuser).
86% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 157 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Linz Land?
Ja — aktuell stammen 14% der Angebote in Linz Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.992/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz Land?
Ja — aktuell sind 29 Neubau-Angebote in Linz Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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