9-Zimmer-Haus kaufen in Linz Land – 210 m², € 475.000

!!! PRIVATVERKAUF!!! 2 Parteienhaus klimatisiert !!!

Nettingsdorf · 4053· Ref. 019FE7AC

Haus in Nettingsdorf, Linz Land mit 210 m² Wohnfläche, 9 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.262/m².

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€ 475.000€ 2.262/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 210 m²
Grundstücksfläche: 335 m²
Zimmer: 9
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 019FE7AC

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 475.000
Preis pro m²: € 2.262/m²

Beschreibung

Alle Wohnräume sind klimatisiert mit der letzten Generation Inverterklimaanlagen, die bis -20 heizen und kühlen. Es ist die gleiche Technik einer Luftwärmepumpe, nur das es eine Raumkühlung praktisch und nicht nur theoretisch ermöglicht. Falls die Zeiten kommen das Strom zu teuer wird, gibt es eine Holz Zentralheizung. Erdgeschoss Diele ca. 15m2 Drei Schlafzimmer ca. 17m2+12m2+12m2 Große Wohnküche ca. 41m2 Dusche und WC ca. 4m2 Boden Fliese überall Technikraum ca.11m2 Garage für 2 Autos ca. 28m2 Überdachtes Carport für 2 Autos Garten ca. 100m2 Pool ca. 20m2 Obergeschoss Flur ca.12m2 Zwei Schlafzimmer 15m2 +15m2 mit begehbaren Kleiderschrank 4m2+4m2 Bad mit Dusche ca. 10m2 Wohnküche ca.18m2 mit Vorratskammer ca. 6m2 Boden Vinyl Eiche Dachterrasse ca. 35m2 Die Wohnung im OG kann extra vermietet werden. Die Mieteinnahmen zahlen dann den Kredit, oder Sie Benutzen das OG selber als Wohnraum Bilder folgen im September 2026. Es ist ein Privatverkauf, dadurch sparen Sie sich ca. 3%+20%Steuer (ca. 17.100€) Maklerkosten. Für Tipp und Eingabefehler wird nicht gehaftet, es ist nach besten Wissen und Gewissen beschrieben. Ich bin kein Makler, wir wohnen und leben in diesem Haus. Ich bitte um Ehrlichkeit und Verständnis, das wir nicht jeden unsere Türe öffnen werden. Das Haus ist unter dem Marktwert inseriert, wir möchten es an eine Familie verkaufen, die auch Freude daran haben wird. Bitte informieren Sie sich zuerst bei Ihrer Bank ob sie sich den Kredit leisten können, dann kontaktieren Sie mich mit vollen Vor und Nachnamen, Adresse und Tel Nr. Diese Daten werden nicht an Dritte weitergereicht oder veröffentlicht. Übergabe 3 Monate nach Unterzeichnung

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 48 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Nettingsdorf, 4053, Linz Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

12.4 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 93%

von 143 vergleichbaren Angeboten in Linz Land

Preis pro Zimmer

€ 52.778

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.985 / Monat

bei € 95.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 21.850

Grunderwerbsteuer € 16.625 + Grundbucheintragung € 5.225 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

63%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

18 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

9-Zimmer-Haus kaufen in Linz Land – 210 m², € 475.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Hausn in Linz Land

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