3-Zimmer-Haus kaufen in Linz Land – 87 m², € 400.000
Paradies im Grünen
Haus in Weichstetten, Linz Land mit 87 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.598/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 87 m²
- Grundstücksfläche
- 711 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 9316BD83
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 400.000
- Preis pro m²
- € 4.598/m²
Beschreibung
Urgemütliches Sommerhaus in Blockbauweise im Grünen in sehr ruhiger Lage. Überdachte Terrasse (28qm), überdachter Pool (28qm), geräumiges Gerätehaus (14qm), 2 Autostellplätze beim Haus. Siedlungsrand mit Blick Richtung Wald. Bis zum Ortszentrum sind es ca 450m mit Kirche, Nahversorger, Bustation, drei Gasthäuser, Schule, Kindergarten, Krabbelstube und Feuerwehr. 18 km bis Linz, 14 km bis Steyr, 23 km bis Wels. Autobahnauffahrt in Haid (10 km) und Asten (14 km). Der liebevoll angelegte, gepflegte und großzügige Garten am Rande des Waldes lädt zum Wohlfühlen ein. Der Salzwasserpool und der nahegelegene Bach vermitteln das Gefühl von Ferien und Sommerfrische. Eine richtige Wohlfühloase.
Energieausweis
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Weichstetten, 4502, Linz Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
15 Tagen
Entfernung zum Zentrum
20.8 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 70%
von 144 vergleichbaren Angeboten in Linz Land
Preis pro Zimmer
€ 133.333
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.671 / Monat
bei € 80.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 18.400
Grunderwerbsteuer € 14.000 + Grundbucheintragung € 4.400 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
12%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 13 Tagen
Marktdaten für Hausn in Linz Land
Aktuell sind 157 Angebote für häuser in Linz Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.992/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.598/m² damit 15% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 180,9 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (58% der gelisteten häuser).
86% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 157 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Linz Land?
Ja — aktuell stammen 14% der Angebote in Linz Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.992/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz Land?
Ja — aktuell sind 29 Neubau-Angebote in Linz Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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