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Angebot von willhaben.at · Anbieter: REMAX Partners / BoHa Immobilien
Haus in Leonding, Linz Land mit 169,59 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1961. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.237/m². Verfügbar ab 11.07.2026. Bis zum Zentrum von Linz sind es rund 4.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.294. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 25.254 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.976. Die Wohnfläche macht rund 18% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 60 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 46 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 169,59 m²
- Nutzfläche
- 232,1 m²
- Grundstücksfläche
- 921 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1961
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 11.07.2026
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 549.000
- Preis pro m²
- € 3.237/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 116.5 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Leonding, 4060, Linz Land
