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5-Zimmer-Haus kaufen in Linz Land – 169,59 m², € 549.000

Familienparadies in Leonding - Einfamilienhaus mit Pool & sonnigem Garten

Leonding · 4060· Ref. F0672A34

Haus in Leonding, Linz Land mit 169,59 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1961. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.237/m². Verfügbar ab 11.07.2026.

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€ 549.000€ 3.237/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
169,59 m²
Nutzfläche
232,1 m²
Grundstücksfläche
921 m²
Zimmer
5
Baujahr
1961
Zustand
Sanierungsbedürftig
Verfügbar ab
11.07.2026
Referenznummer
F0672A34

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 549.000
Preis pro m²
€ 3.237/m²

Beschreibung

Charmantes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten, Pool und viel Gestaltungspotenzial Dieses Einfamilienhaus vereint eine sonnige Lage, ein großzügiges Grundstück und einen eigenen Pool - die perfekte Basis für Ihr zukünftiges Zuhause. Die durchdachte Raumaufteilung und der weitläufige Garten bieten viel Platz für die ganze Familie und laden zum Entspannen im Grünen ein. Mit seinem besonderen Charme und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten bietet die Immobilie die ideale Gelegenheit, individuelle Wohnträume zu verwirklichen und ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen entstehen zu lassen. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur sowie der schnellen Anbindung an Linz sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Potenzial erkennen und sich den Traum vom Eigenheim in einer der begehrtesten Wohnlagen Leondings erfüllen möchten. Hard Facts: - Sonnige Ausrichtung mit optimalen Lichtverhältnissen von früh bis abends - Vollunterkellert mit zusätzlicher Küche, WC, Souterrain-Bereich und direktem Zugang in den Garten - Großzügiger Garten mit Pool und charmanter Gartenhütte - Zwei Balkone für entspannte Stunden im Freien - Gasheizung kombiniert mit unterstützender Solaranlage - Sehr gute Nahversorgung sowie Schulen und Kinderbetreuung in der Nähe - Öffentliche Verkehrsanbindung: LILO- sowie Busstation in der Nähe - Ruhige, familienfreundliche und begehrte Wohnlage in Leonding, unweit des Stadtplatzes entfernt Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Leonor Zenulai per Mail: [entfernt], oder telefonisch unter: [entfernt]. REMAX Partners | [entfernt]

Energieausweis

Energieklasse
D
HWB
116.5 kWh/m²a
Heizung
Zentralheizung

Lage

Leonding, 4060, Linz Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4.8 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 62%

von 144 vergleichbaren Angeboten in Linz Land

Preis pro Zimmer

€ 109.800

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.294 / Monat

bei € 109.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 25.254

Grunderwerbsteuer € 19.215 + Grundbucheintragung € 6.039 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

18%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

28 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

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Marktdaten für Hausn in Linz Land

Aktuell sind 157 Angebote für häuser in Linz Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.992/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.237/m² damit 19% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 180,9 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (58% der gelisteten häuser).

86% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 157 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 24.08.2026

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Häufige Fragen

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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?

Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.

Gibt es private Anbieter in Linz Land?

Ja — aktuell stammen 14% der Angebote in Linz Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz Land?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.992/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz Land.

Gibt es Neubauwohnungen in Linz Land?

Ja — aktuell sind 29 Neubau-Angebote in Linz Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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