Haus kaufen in Linz Land – 191 m², € 599.000

Einfamilienhaus mit großem Pool, Solaranlage und Gartenidylle in Pasching

Pasching · 4061· Ref. 8846E913

Haus in Pasching, Linz Land mit 191 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Hauszentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.136/m².

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€ 599.000€ 3.136/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 191 m²
Grundstücksfläche: 584 m²
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 8846E913

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 599.000
Preis pro m²: € 3.136/m²

Beschreibung

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Pasching lädt vom ersten Moment an zum Wohlfühlen ein. Auf rund 191 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Zuhause mit hellen Räumen, moderner Technik und einem liebevoll angelegten Garten mit vielen besonderen Details. Im Erdgeschoss befindet sich eine stilvolle Nolte-Einbauküche mit viel Platz und Komfort – ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Direkt anschließend öffnet sich der große Wohn- und Essbereich mit schönem Blick ins Grüne. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten mit dem Pool, der mit seinem Durchmesser von 7 Metern zum Mittelpunkt des Sommers wird und echtes Urlaubsgefühl vermittelt. Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein praktisches Ankleidezimmer. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung. Im Kellergeschoss stehen zusätzliche Wohn- und Arbeitsflächen zur Verfügung, ergänzt durch eine Sauna, eine Waschküche und den Heizraum. Der Außenbereich ist liebevoll gestaltet und bietet einen überdachten Sitzplatz, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zur technischen Ausstattung gehören eine Solaranlage, ein 1.000-Liter-Boiler für Warmwasser sowie ein Holzvergaser, der dank seiner Effizienz sehr niedrige Heizkosten von ca. € 800 pro Jahr ermöglicht. Zusätzlich steht ein Gasanschluss als alternatives Heizsystem zur Verfügung. Die Immobilie verfügt über Actual-Fenster mit Rollläden, einen eigenen Brunnen sowie eine Klimaanlage in einem Schlafzimmer im Obergeschoss. Im Badezimmer des Erdgeschosses ist zudem Fußbodenheizung vorhanden. Eine großzügige Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge rundet das Angebot ab. Baujahr 1966 – komplett saniert vor rund 14 Jahren (Dach, Dämmung, Fenster, Technik). Ein Zuhause mit viel Platz, Charme und allem, was das Leben angenehm macht – perfekt für alle, die ankommen und bleiben möchten.

Energieausweis

HWB: 276.1 kWh/m²a
Heizung: Hauszentralheizung

Lage

Pasching, 4061, Linz Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

7.6 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 63%

von 143 vergleichbaren Angeboten in Linz Land

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.503 / Monat

bei € 119.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 27.554

Grunderwerbsteuer € 20.965 + Grundbucheintragung € 6.589 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

33%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

37 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Haus kaufen in Linz Land – 191 m², € 599.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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