4-Zimmer-Haus kaufen in Linz Land – 115 m², € 490.000

Charmante Doppelhaushälfte in zentraler Siedlungslage

Pasching · 4061· Ref. C87C3094

Haus in Pasching, Linz Land mit 115 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2008. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.261/m².

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€ 490.000€ 4.261/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 115 m²
Grundstücksfläche: 385 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2008
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: C87C3094

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 490.000
Preis pro m²: € 4.261/m²

Beschreibung

Die charmantes Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2008 befindet sich in einer zentralen Wohnsiedlung nur wenige Minuten vom Ortszentrum Paschings entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer hervorragenden Infrastruktur. Die angrenzende Westbahnrasse wird derzeit umfassend neu ausgebaut und im Zuge dessen Richtung Süden umverlegt, dadurch wird die räumliche Zerschneidung von Pasching aufgehoben und die Lärmbelastung für die gesamte Siedlung reduziert. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Immobilie überzeugt mit seiner familienfreundlichen Raumgestaltung und ermöglicht mit seinen vier hellen Zimmern auf zwei Etagen genügend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befindet sich der offene und einladende Wohn- und Essbereich, die großen Fensterflächen schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und lassen den Raum besonders freundlich wirken. Der direkte Zugang zur großen überdachten Terrasse ist perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gemeinsame Grillabende. Im Obergeschoss bietet das großzügige Elternschlafzimmer mit seinem separaten Schrankraum ausreichend Platz. Die beiden hellen Kinderzimmer verfügen über eine angenehme Größe und schaffen somit einen individuellen Rückzugsort für Kinder. Der gepflegte Garten mit kleinem Aufstellpool lädt im Sommer zum Abkühlen und Wohlfühlen ein und die praktische Gartenhütte ermöglicht zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeug oder Gartengeräte.

Energieausweis

Energieklasse: A
HWB: 16.2 kWh/m²a
Heizung: Gasheizung

Lage

Pasching, 4061, Linz Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

7 Tagen

Entfernung zum Zentrum

7.6 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 62%

von 143 vergleichbaren Angeboten in Linz Land

Preis pro Zimmer

€ 122.500

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.048 / Monat

bei € 98.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.540

Grunderwerbsteuer € 17.150 + Grundbucheintragung € 5.390 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

30%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

32 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

4-Zimmer-Haus kaufen in Linz Land – 115 m², € 490.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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