Haus kaufen in Kirchdorf an der Krems – 160 m², € 570.000
Traumhaus oder Ertragsobjekt in Roßleithen
Haus in Roßleithen, Kirchdorf an der Krems mit 160 m² Wohnfläche, Baujahr 2022. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.563/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 160 m²
- Grundstücksfläche
- 320 m²
- Baujahr
- 2022
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- 01A00EE2
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 570.000
- Preis pro m²
- € 3.563/m²
Beschreibung
Hier ist eine ansprechende, kundenorientierte Zusammenfassung, die die emotionalen und praktischen Vorzüge der Immobilie für Ihre Interessenten perfekt auf den Punkt bringt: Entdecken Sie Ihr neues Traumhaus oder Ihre nächste Top-Investition! In der idyllischen Gemeinde Roßleithen erwartet Sie diese 2022 fertiggestellte, neuwertige Doppelhaushälfte, die auf rund 160 m² Wohnfläche keine Wünsche offenlässt. Die Immobilie kann ab März 2027 von Ihnen übernommen werden. Ihre Vorteile auf einen Blick: Maximale Flexibilität: Ob als großzügiges Zuhause für die ganze Familie (1 bis 2 Familienhaus) oder als kluges Ertragsobjekt - die Aufteilung in drei separate Wohneinheiten macht alles möglich. Sofort einziehen oder vermieten: Alle drei Wohnungen punkten mit einer eleganten Kombination aus Fliesen und Parkettböden und sind bereits hochwertig möbliert. Sie müssen sich um keine Einrichtung mehr kümmern. Wohlfühlklima & Effizienz: Die moderne Luftwärmepumpe sorgt in Verbindung mit der Fußbodenheizung in allen Räumen für wohlige Wärme und hält die Energiekosten gering. Komfortables Parken: Ein praktischer Carport sowie zusätzliche Stellplätze garantieren einen kurzen, bequemen Zugang zum Haus. Durchdachtes Raumkonzept in allen Ebenen: Erdgeschoss (ca. 58 m²): Bietet einen offenen Wohnbereich, ein Schlafzimmer mit praktischem Klappbett für Gäste sowie den Zugang zum eigenen Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Obergeschoss (ca. 60 m²): Überzeugt ebenfalls mit einem offenen Wohnbereich, Schlafzimmer, Klappbett und einem wunderschönen Balkon. Dachgeschoss (ca. 38 m²): Ein charmantes, gemütliches Refugium bestehend aus einem Wohnraum mit Bad/WC und einem weiteren Balkon für herrliche Ausblicke. Leben, wo andere Urlaub machen: Die Lage verbindet absolute Ruhe und Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur. Ein Supermarkt für den täglichen Bedarf ist in unmittelbarer Nähe und auch die Autobahnauffahrt ist schnell erreicht. Das fantastische Freizeitangebot direkt vor der Haustür - von Wanderwegen und einem Badesee über einen Golfplatz bis hin zu zwei Skigebieten - macht diese Immobilie zu einem echten Schmuckstück. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 47 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Roßleithen, 4575, Kirchdorf an der Krems
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Marktdaten für Hausn in Kirchdorf an der Krems
Aktuell sind 28 Angebote für häuser in Kirchdorf an der Krems gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.234/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.563/m² damit 10% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 213,7 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (57% der gelisteten häuser).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 28 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Kirchdorf an der Krems?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Kirchdorf an der Krems von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kirchdorf an der Krems?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.234/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kirchdorf an der Krems.
Gibt es Neubauwohnungen in Kirchdorf an der Krems?
Ja — aktuell sind 9 Neubau-Angebote in Kirchdorf an der Krems gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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