Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kirchdorf an der Krems?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.243/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kirchdorf an der Krems.

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Haus kaufen in Kirchdorf an der Krems – 147 m², € 579.000

Traumhaftes Ferienhaus mit Bergblick in Vorderstoder!

Angebot von willhaben.at · Anbieter: Trend Immotreuhand GmbH · Originalanzeige ansehen ↗

Vorderstoder · 4574· Ref. 9D305250

Haus in Vorderstoder, Kirchdorf an der Krems mit 147 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.939/m². Verfügbar ab 01.03.2026. Bis zum Zentrum von Wels sind es rund 50.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.419. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 26.634 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die Wohnfläche macht rund 12% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 68 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 12 Tagen geprüft.

1 / 34

€ 579.000€ 3.939/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 147 m²
Grundstücksfläche: 1 251 m²
Zustand: Renoviert
Verfügbar ab: 01.03.2026
Referenznummer: 9D305250

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 579.000
Preis pro m²: € 3.939/m²

Beschreibung

Lage

Vorderstoder, 4574, Kirchdorf an der Krems

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

68 Tagen

Entfernung zum Zentrum

50.8 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 79%

von 54 vergleichbaren Angeboten in Kirchdorf an der Krems

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Kirchdorf an der Krems (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.419 / Monat

bei € 115.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 26.634

Grunderwerbsteuer € 20.265 + Grundbucheintragung € 6.369 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 2.419 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Bebauungsgrad

12%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: Trend Immotreuhand GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 07.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Hausn in Kirchdorf an der Krems

Aktuell sind 51 Angebote für häuser in Kirchdorf an der Krems gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.243/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.939/m² damit 21% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 199,1 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (63% der gelisteten häuser).

84% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?

Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant. Aktuell sind 51 entsprechende Angebote in Kirchdorf an der Krems auf wohno gelistet.

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2. Makler wählen: Bis zu drei verfügbare Makler. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.

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Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.

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Diese 10 Vergleichsbeispiele gehen mit Ihrer Anfrage mit

Vergleichsbeispiele, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Sie zeigen, wonach Sie suchen.

Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Haus	ca. 580.000 €	–	ca. 145 m²	Vorderstoder
2	Haus	ca. 495.000 €	–	ca. 150 m²	Inzersdorf im Kremstal
3	Haus	ca. 320.000 €	5	ca. 140 m²	PLZ 4560 Kirchdorf an der Krems
4	Haus	ca. 320.000 €	5	ca. 155 m²	Steyrling
5	Haus	ca. 325.000 €	7	ca. 150 m²	Steinbach an der Steyr
6	Haus	ca. 350.000 €	6	ca. 150 m²	Kremsmünster
7	Haus	ca. 620.000 €	4	ca. 150 m²	Leonstein
8	Haus	ca. 485.000 €	6	ca. 140 m²	Kremsmünster
9	Haus	ca. 350.000 €	–	ca. 130 m²	Molln
10	Haus	ca. 345.000 €	4	ca. 135 m²	Sankt Pankraz

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