4-Zimmer-Haus kaufen in Kirchdorf an der Krems – 117 m², € 490.000
PRIVAT! Exklusives wohnen mit Blick ins Steyrtal-Elk Fertighaus BUNGALOW mit Dachterrasse, Erker und Wintergarten, ERDWÄRME-Tiefenbohrung.
Haus in Grünburg, Kirchdorf an der Krems mit 117 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Erdwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.188/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 117 m²
- Grundstücksfläche
- 851 m²
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A03DD6
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 490.000
- Preis pro m²
- € 4.188/m²
Beschreibung
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen, gepflegten Siedlung mit angenehmer Nachbarschaft. Das Ortszentrum von Grünburg ist in 5 Gehminuten erreichbar. Gemeinde,Kindergarten,Schule,Bank Ärzte,,Apotheke,Gasthaus.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 74 kWh/m²a
- Heizung
- Erdwärme
Lage
Hönigfeld, 4594, Kirchdorf an der Krems
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
27 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 83%
von 29 vergleichbaren Angeboten in Kirchdorf an der Krems
Preis pro Zimmer
€ 122.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Kirchdorf an der Krems (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.048 / Monat
bei € 98.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 22.540
Grunderwerbsteuer € 17.150 + Grundbucheintragung € 5.390 — ohne Notar-/Maklerkosten
Geschätzte Heizkosten
ca. € 72 / Monat
Energieklasse C (HWB 74 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 2.120 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
29.3 m² pro Zimmer
-54% ggü. Gebietsdurchschnitt (63.1 m²/Zimmer)
Bebauungsgrad
14%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 17 Stunden
Marktdaten für Hausn in Kirchdorf an der Krems
Aktuell sind 31 Angebote für häuser in Kirchdorf an der Krems gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.318/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.188/m² damit 26% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 205,7 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (58% der gelisteten häuser).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 31 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Kirchdorf an der Krems – 160 m², € 349.000
Untergrünburg · 4594
Kauf7-Zimmer-Haus kaufen in Kirchdorf an der Krems – 150 m², € 325.000
Steinbach an der Steyr · 4596
Kauf7-Zimmer-Haus kaufen in Kirchdorf an der Krems – 180 m², € 298.000
Grünburg · 4594
Ähnliche Immobilien
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Kirchdorf an der Krems – 166 m², € 839.000
Ried im Traunkreis · 4551
KaufHaus kaufen in Kirchdorf an der Krems – 110 m², € 318.000
Wartberg an der Krems · 4552
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Kirchdorf an der Krems – 165 m², € 490.000
Micheldorf · 4563
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Kirchdorf an der Krems – 160 m², € 349.000
Untergrünburg · 4594
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Kirchdorf an der Krems – 100,79 m², € 998.000
Hinterstoder · 4573
KaufHaus kaufen in Kirchdorf an der Krems – 250 m², € 320.000
Rosenau am Hengstpaß · 4581
Top-Immobilien in Kirchdorf an der Krems
KaufHaus kaufen in Kirchdorf an der Krems – 1 092 m², € 2.400.000
Kirchdorf an der Krems · 4560
Kauf10-Zimmer-Haus kaufen in Kirchdorf an der Krems – 310 m², € 1.190.000
Micheldorf · 4563
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Kirchdorf an der Krems – 100,79 m², € 998.000
Hinterstoder · 4573
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Kirchdorf an der Krems – 166 m², € 839.000
Ried im Traunkreis · 4551
Günstigste Immobilien in Kirchdorf an der Krems
KaufHaus kaufen in Kirchdorf an der Krems – 83,4 m², € 175.000
Inzersdorf im Kremstal · 4565
KaufHaus kaufen in Kirchdorf an der Krems – 107,45 m², € 249.000
Edlbach · 4580
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Kirchdorf an der Krems – 110 m², € 280.000
Vorderstoder · 4574
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Kirchdorf an der Krems – 100 m², € 289.000
Kremsmünster · 4550
Neueste Immobilien in Kirchdorf an der Krems
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Kirchdorf an der Krems – 166 m², € 839.000
Ried im Traunkreis · 4551
KaufHaus kaufen in Kirchdorf an der Krems – 110 m², € 318.000
Wartberg an der Krems · 4552
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Kirchdorf an der Krems – 165 m², € 490.000
Micheldorf · 4563
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Kirchdorf an der Krems – 160 m², € 349.000
Untergrünburg · 4594
Private Anbieter in Kirchdorf an der Krems
Alle privaten Angebote in Kirchdorf an der Krems durchsuchen →
Makler-Angebote in Kirchdorf an der Krems
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Kirchdorf an der Krems – 166 m², € 839.000
Ried im Traunkreis · 4551
KaufHaus kaufen in Kirchdorf an der Krems – 110 m², € 318.000
Wartberg an der Krems · 4552
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Kirchdorf an der Krems – 165 m², € 490.000
Micheldorf · 4563
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Kirchdorf an der Krems – 160 m², € 349.000
Untergrünburg · 4594
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Kirchdorf an der Krems?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Kirchdorf an der Krems von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kirchdorf an der Krems?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.318/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kirchdorf an der Krems.
Gibt es Neubauwohnungen in Kirchdorf an der Krems?
Ja — aktuell sind 9 Neubau-Angebote in Kirchdorf an der Krems gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Helena
Privatverkauf