6-Zimmer-Haus kaufen in Kirchdorf an der Krems – 165 m², € 490.000

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Micheldorf · 4563· Ref. D566574F

Haus in Micheldorf, Kirchdorf an der Krems mit 165 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1960. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.970/m².

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€ 490.000€ 2.970/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 165 m²
Grundstücksfläche: 876 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 1960
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: D566574F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 490.000
Preis pro m²: € 2.970/m²

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Gemeinde Micheldorf in Oberösterreich! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie für ein komfortables und glückliches Leben benötigen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 165 m² und insgesamt 6 hellen und einladenden Zimmern finden Sie hier ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und persönliche Rückzugsorte. Die gepflegte Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrem Südwestbalkon oder entspannen Sie auf einer der zwei großzügigen Terrassen, während Sie den traumhaften Grünblick in die umliegende Natur bewundern. Der weitläufige Garten lädt zu unvergesslichen Familienmomenten und geselligen Abenden mit Freunden ein - hier können Sie Ihre Gartenideen verwirklichen und die frische Luft in vollen Zügen genießen. Die beiden modernen Badezimmer und die getrennten WCs sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre, während die Zentralheizung und die Pelletsheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen garantieren. Die Dielen verleihen den Räumen eine besondere Gemütlichkeit und ein stilvolles Ambiente. Mit einem Kaufpreis von 490.000,00 EUR bietet dieses Einfamilienhaus nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Lebensgefühl, das Sie und Ihre Familie begeistern wird. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Energieausweis

Energieklasse: F
HWB: 210.7 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Micheldorf, 4563, Kirchdorf an der Krems

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

34.5 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 54%

von 26 vergleichbaren Angeboten in Kirchdorf an der Krems

Preis pro Zimmer

€ 81.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Kirchdorf an der Krems (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.048 / Monat

bei € 98.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.540

Grunderwerbsteuer € 17.150 + Grundbucheintragung € 5.390 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

19%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Marktdaten für Hausn in Kirchdorf an der Krems

Aktuell sind 28 Angebote für häuser in Kirchdorf an der Krems gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.234/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.970/m² damit 8% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 213,7 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (57% der gelisteten häuser).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 28 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

6-Zimmer-Haus kaufen in Kirchdorf an der Krems – 165 m², € 490.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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