Haus kaufen in Kirchdorf an der Krems – 107,94 m², € 378.033
Hochwertige Doppelhaushälfte mit großzügigem Eigengarten!
Haus in Ried im Traunkreis, Kirchdorf an der Krems mit 107,94 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist b. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.502/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 107,94 m²
- Grundstücksfläche
- 356 m²
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 3D7671BA
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 378.033
- Preis pro m²
- € 3.502/m²
Beschreibung
In sonniger Lage entsteht diese moderne Doppelhaushälfte. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich Bäcker, Bank, Kindergarten und Volksschule - perfekt für junge Familien! Beheizt wird dieses Ziegelmassivhaus mit einer energiesparenden Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Im Erdgeschoss präsentiert sich der große Wohn-Essbereich mit offener Küche als einladender Treffpunkt für die ganze Familie. Die Relaxterrasse und der Garten laden zu einer Auszeit im Grünen ein. Im Obergeschoss erwartet Sie das Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, zwei Kinderzimmer sowie ein Familienbad. Eine Wohnflächenerweiterung mittels Dachbodenausbau steht Ihnen optional zur Verfügung. Kaufpreis belagsfertig exklusive Anschlusskosten. Nicht barrierefrei.
Energieausweis
- Energieklasse
- b
- HWB
- 45 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Ried im Traunkreis, 4551, Kirchdorf an der Krems
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
14.6 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 62%
von 26 vergleichbaren Angeboten in Kirchdorf an der Krems
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Kirchdorf an der Krems (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.580 / Monat
bei € 75.607 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 17.389
Grunderwerbsteuer € 13.231 + Grundbucheintragung € 4.158 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
30%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Reichweite
Auf 3 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Stunden
Marktdaten für Hausn in Kirchdorf an der Krems
Aktuell sind 28 Angebote für häuser in Kirchdorf an der Krems gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.234/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.502/m² damit 8% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 213,7 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (57% der gelisteten häuser).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 28 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Kirchdorf an der Krems?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Kirchdorf an der Krems von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kirchdorf an der Krems?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.234/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kirchdorf an der Krems.
Gibt es Neubauwohnungen in Kirchdorf an der Krems?
Ja — aktuell sind 9 Neubau-Angebote in Kirchdorf an der Krems gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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