Haus kaufen in Kirchdorf an der Krems – 205 m², € 799.000

Grosses Wohnhaus in TOP Ausstattung samt Büro (Praxis) im EG

Wartberg an der Krems · 4552· Ref. E117FBD5

Haus in Wartberg an der Krems, Kirchdorf an der Krems mit 205 m² Wohnfläche, Baujahr 2004. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.898/m².

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€ 799.000€ 3.898/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 205 m²
Nutzfläche: 455 m²
Grundstücksfläche: 1 184 m²
Baujahr: 2004
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: E117FBD5

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 799.000
Preis pro m²: € 3.898/m²

Beschreibung

IMPOSANTES Wohnhaus mit großer Wohnung über 2 Etagen samt Galerie, Kachelofen, Weinkeller, großer Terrasse, Garage, Nebengebäude, etc. Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung. Bitte folgen Sie der Anfragestrecke der SUENO-Website für Download Expose - vielen Dank! Die Key-Facts dieser schönen Immobilie in Kürze: Ansprechende Lage nahe Radweg, Sportplatz, Tennisplatz und Naherholung Kremsfluss Bahnhof fussläufig erreichbar Qualitative Massivbauweise Wein-Keller und Nebengebäude vorhanden Riesige Wohnfläche auf 2 Etagen Doppelgarage mit ca. 40 m2 EG-Praxis ca. 150 m2 OG Wohnung ca. 165 m2 DG ca. 40 m2 Keller ca. 60 m2 Garten im EG sowie Terrasse im OG nahezu uneinsehbar Großer Kachelofen mit Sichtfenster Toller offener Wohnbereich mit Galerie und Ausgang auf die überdachte und windgeschützte Terrasse Gästebereich mit eigenem Bad! Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden In kurzer Entfernung zu Wels-Linz-Steyr-Kirchdorf Und viele weitere Pluspunkte mehr... Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Das große Raumangebot dieser Immobilie erlebt man am besten in einer Live-Besichtigung. SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! [entfernt] Ansprechperson: Gerald Mayr - [entfernt]

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Wartberg an der Krems, 4552, Kirchdorf an der Krems

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

19.5 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 81%

von 26 vergleichbaren Angeboten in Kirchdorf an der Krems

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Kirchdorf an der Krems (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.339 / Monat

bei € 159.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 36.754

Grunderwerbsteuer € 27.965 + Grundbucheintragung € 8.789 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

17%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

Haus kaufen in Kirchdorf an der Krems – 205 m², € 799.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Hausn in Kirchdorf an der Krems

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