Haus kaufen in Kirchdorf an der Krems – 83,4 m², € 175.000

Einfamilienhaus mit Garage und großem Balkon in ruhiger Lage von Inzersdorf

Inzersdorf im Kremstal · 4565· Ref. 01A00525

Haus in Inzersdorf im Kremstal, Kirchdorf an der Krems mit 83,4 m² Wohnfläche, Baujahr 1969. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.098/m². Verfügbar ab 15.08.2026.

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€ 175.000€ 2.098/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 83,4 m²
Grundstücksfläche: 689 m²
Baujahr: 1969
Zustand: Sanierungsbedürftig
Verfügbar ab: 15.08.2026
Referenznummer: 01A00525

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 175.000
Preis pro m²: € 2.098/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus auf einem 689 m² großen Grundstück in Inzersdorf im Kremstal. Das Wohnhaus wurde Ende der 1960er-Jahre errichtet und bietet rund 83 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Zusätzlich stehen ein vollständig unterkellertes Kellergeschoss mit ca. 79 m², ein großzügiger Balkon mit rund 10 m² sowie eine nachträglich errichtete Garage zur Verfügung. Das Erdgeschoss gliedert sich in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, Küche, Bad, separates WC und Vorraum. Der Keller bietet mehrere Keller- und Lagerräume und damit viel zusätzliche Nutzfläche. Im Jahr 2003 wurden unter anderem die Fenster sowie das Dach erneuert. Die Fenster sind zweifach verglast, der Dachboden ist gedämmt. Zusätzlich ist eine thermische Solaranlage mit rund 6 m² Kollektorfläche vorhanden. Die Beheizung erfolgt derzeit über einen manuell zu beschickenden Festbrennstoffkessel. Das Heizsystem entspricht dem älteren Bestand und sollte im Zuge einer Modernisierung erneuert werden. Das Haus befindet sich insgesamt in einem altersentsprechenden, sanierungsbedürftigen Zustand. In mehreren Bereichen entspricht die Ausstattung noch dem älteren Bestand, sodass neue Eigentümer das Gebäude nach den eigenen Vorstellungen modernisieren können. Zum Grundstück gehören außerdem eine Garage sowie eine zusätzliche PKW-Abstellfläche davor.

Energieausweis

Energieklasse: F
HWB: 225.7 kWh/m²a

Lage

Inzersdorf im Kremstal, 4565, Kirchdorf an der Krems

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

8 Tagen

Entfernung zum Zentrum

26 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 88%

von 26 vergleichbaren Angeboten in Kirchdorf an der Krems

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Kirchdorf an der Krems (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 731 / Monat

bei € 35.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.050

Grunderwerbsteuer € 6.125 + Grundbucheintragung € 1.925 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

12%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Marktdaten für Hausn in Kirchdorf an der Krems

Aktuell sind 28 Angebote für häuser in Kirchdorf an der Krems gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.234/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.098/m² damit 35% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 213,7 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (57% der gelisteten häuser).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 28 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Haus kaufen in Kirchdorf an der Krems – 83,4 m², € 175.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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