4-Zimmer-Haus kaufen in Eferding – 117,22 m², € 573.000
Neues Haus in Alkoven Allentstraße
Haus in Alkoven, Eferding mit 117,22 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.888/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 117,22 m²
- Grundstücksfläche
- 370 m²
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 74E7DF20
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 573.000
- Preis pro m²
- € 4.888/m²
Beschreibung
In ruhiger Lage in Alkoven entstehen acht moderne Hofhäuser mit Carport und Parkplätzen. hoher Wohnkomfort durch ruhige Lage barrierefreier Zugang zu allen Häusern Holzparkettboden in allen Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmern Sonnenschutz mit Funk-Fernbedienung Bad mit Dusche und Badewanne 2. WC im Obergeschoss (Bad) Videotürsprechanlage Errichtung als Optimalenergiehaus, HWB= 48 kWh/m²a, fGEE= 0,58 Errichtung einer PV-Anlage Beheizung, Kühlung und Warmwasserbereitung über eine Luftwärmepumpe Einzelwohnraumlüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung Raumheizung über Fußbodenheizung Garten mit Wasseranschluss überdachter Autoabstellplatz (Carport) und 2 PKW-Stellplätze je Haus jedes Grundstück mit eigener EZ geplanter Wohnungsbezug: I.-II. Quartal 2028 Für höchstmögliche Flexibilität in allen Lebenslagen – die Häuser können gemietet werden, auch mit Kaufoption oder sofort gekauft werden.
Energieausweis
- HWB
- 48 kWh/m²a
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Allentstraße 16, 4072, Eferding
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
13.3 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 88%
von 26 vergleichbaren Angeboten in Eferding
Preis pro Zimmer
€ 143.250
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.394 / Monat
bei € 114.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 26.358
Grunderwerbsteuer € 20.055 + Grundbucheintragung € 6.303 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
32%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
4 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Eferding
Aktuell sind 27 Angebote für häuser in Eferding gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.392/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.888/m² damit 44% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 146,2 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (52% der gelisteten häuser).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 27 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Eferding?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Eferding von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Eferding?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.392/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Eferding.
Gibt es Neubauwohnungen in Eferding?
Ja — aktuell sind 12 Neubau-Angebote in Eferding gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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