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Haus kaufen in Eferding – 230 m², € 440.000

Gepflegtes Ein-/Mehrfamilienhaus zentral, Praxis Möglichkeiten

Sankt Marienkirchen an der Polsenz · 4076· Ref. 13979011

Haus in Sankt Marienkirchen an der Polsenz, Eferding mit 230 m² Wohnfläche, Baujahr 1964. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.913/m².

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€ 440.000€ 1.913/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
230 m²
Grundstücksfläche
1 509 m²
Baujahr
1964
Zustand
Sehr gut/gut
Referenznummer
13979011

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 440.000
Preis pro m²
€ 1.913/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sankt Marienkirchen an der Polsenz, Oberösterreich! Dieses großzügige Ein-/Mehrfamilienhaus bietet Ihnen auf 1.509 m² Grundstücksfläche ein Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Sie erwerben hier ein wahres Juwel, das sowohl durch seine Lage als auch durch seine Ausstattung überzeugt. Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Bädern und vier WCs - ideal für Familien oder Gäste. Beide Bäder sind mit Fenstern ausgestattet, was für angenehmes Tageslicht sorgt. Sie genießen den Komfort einer Badewanne sowie einer separaten Dusche, die Ihnen den Start in den Tag erleichtern. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein und ist ein Highlight für jeden Hobbykoch. Für ein gemütliches Ambiente sorgen der Heizofen sowie die Zentralheizung, die auch in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgen. Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen und warmem Laminat ausgestattet, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von Balkon und Terrasse aus oder im gemütlichen Wintergarten haben Sie einen herrlichen Grünblick - hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Alltag hinter sich lassen. Praktisch ist auch die vorhandenen Garagen bzw. Carports, die nicht nur Ihr Fahrzeug schützt, sondern zusätzlichen Stauraum bietet. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Ein Bus hält in der Nähe, sodass Sie bequem und umweltfreundlich mobil bleiben. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und erleichtern Ihren Alltag. Dieses Haus verbindet ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Energieausweis

Energieklasse
E
HWB
169.6 kWh/m²a
Heizung
Zentralheizung

Lage

Sankt Marienkirchen an der Polsenz, 4076, Eferding

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

13.6 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 92%

von 26 vergleichbaren Angeboten in Eferding

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.839 / Monat

bei € 88.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 20.240

Grunderwerbsteuer € 15.400 + Grundbucheintragung € 4.840 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

15%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

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Marktdaten für Hausn in Eferding

Aktuell sind 27 Angebote für häuser in Eferding gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.392/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.913/m² damit 44% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 146,2 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (52% der gelisteten häuser).

93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 27 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Häufige Fragen

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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?

Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.

Gibt es private Anbieter in Eferding?

Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Eferding von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Eferding?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.392/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Eferding.

Gibt es Neubauwohnungen in Eferding?

Ja — aktuell sind 12 Neubau-Angebote in Eferding gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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