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Angebot von willhaben.at · Anbieter: KLASAN & Partner Immobilien
Haus in Eichgraben, Sankt Pölten Land mit 47 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1960. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10.532/m². Verfügbar ab 22.09.2026. Bis zum Zentrum von Sankt Pölten sind es rund 26.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.068. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 22.770 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 705. Die Wohnfläche macht rund 4% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 70 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 26 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 47 m²
- Nutzfläche
- 67 m²
- Grundstücksfläche
- 1 165 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1960
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 22.09.2026
- Referenznummer
- ECA328DD
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 495.000
- Preis pro m²
- € 10.532/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 150 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Eichgraben, 3032, Sankt Pölten Land
