7-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten Land – 250 m², € 995.000
Wohnen mit Perspektive - Vielseitige Liegenschaft in begehrter Lage am Kaiserspitz
Haus in Pressbaum, Sankt Pölten Land mit 250 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 1967. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.980/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 250 m²
- Grundstücksfläche
- 2 656 m²
- Zimmer
- 7
- Baujahr
- 1967
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 1BFC673B
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 995.000
- Preis pro m²
- € 3.980/m²
Beschreibung
Am Kaiserspitz in Rekawinkel erwartet Sie eine außergewöhnliche Liegenschaft in ruhiger Grünlage. Eingebettet in den Wienerwald verbindet sie naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit und ausgezeichneter Infrastruktur. Das ca. 1965 in solider Ziegelmassivbauweise errichtete Haus wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert und bietet durch seine durchdachte Raumaufteilung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Zweifamilienhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten - hier stehen Ihnen viele Optionen offen. Highlights der Liegenschaft: Zwei Wohnebenen mit flexibler Nutzung Zwei Küchen, zwei Wohnzimmer und drei Badezimmer Großzügige Südterrassen mit direktem Gartenzugang Kachelofen im Wohnbereich im Erdgeschoß Sauna mit Duschbad Großzügiger Garten mit Obstbäumen, Beerensträuchern, Gemüsebeet und altem Baumbestand Viel Privatsphäre und hoher Erholungswert Potenzial zur Abteilung eines zweiten Bauplatzes im nördlichen Grundstücksbereich Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Natur: Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig sind Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten und die gute Verkehrsanbindung in Pressbaum und Tullnerbach rasch erreichbar. Fazit: Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen im Grünen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial verbinden möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 196 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Pressbaum, 3031, Sankt Pölten Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
25.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 61%
von 240 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land
Preis pro Zimmer
€ 142.143
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Sankt Pölten Land (36 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 4.158 / Monat
bei € 199.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 45.770
Grunderwerbsteuer € 34.825 + Grundbucheintragung € 10.945 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
9%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
5 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten Land – 102 m², € 390.000
Pressbaum · 3031
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten Land – 90,16 m², € 470.000
Rekawinkel · 3031
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten Land – 275 m², € 1.500.000
Pressbaum · 3031
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten Land – 119 m², € 690.000
Pressbaum · 3031
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten Land – 160 m², € 550.000
Pressbaum · 3021
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten Land – 175 m², € 979.000
Pressbaum · 3031
Marktdaten für Hausn in Sankt Pölten Land
Aktuell sind 249 Angebote für häuser in Sankt Pölten Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.895/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.980/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 170,3 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (82% der gelisteten häuser).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 249 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten Land – 102 m², € 334.000
Walpersdorf · 3131
Kauf7-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten Land – 216,78 m², € 1.550.000
Eichgraben · 3032
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten Land – 216 m², € 340.000
Ollersbach · 3061
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten Land – 105 m², € 550.000
Eichgraben · 3032
Kauf8-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten Land – 166,21 m², € 295.000
Griechenberg · 3110
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten Land – 131 m², € 275.000
Gemeinlebarn · 3133
Top-Immobilien in Sankt Pölten Land
Kauf22-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten Land – 730 m², € 6.300.000
Tullnerbach-Lawies · 3021
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten Land – 253 m², € 2.500.000
Purkersdorf · 3002
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten Land – 319 m², € 2.480.000
Pressbaum · 3031
Kauf8-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten Land – 309,3 m², € 1.950.000
Groß-Raßberg · 3034
Günstigste Immobilien in Sankt Pölten Land
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten Land – 173 m², € 95.000
Kirchberg an der Pielach · 3204
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten Land – 52,3 m², € 97.000
Ambach · 3124
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten Land – 80,67 m², € 150.000
Traismauer · 3133
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten Land – 154 m², € 155.000
3141 · 3141
Neueste Immobilien in Sankt Pölten Land
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten Land – 102 m², € 334.000
Walpersdorf · 3131
Kauf7-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten Land – 216,78 m², € 1.550.000
Eichgraben · 3032
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten Land – 216 m², € 340.000
Ollersbach · 3061
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten Land – 105 m², € 550.000
Eichgraben · 3032
Private Anbieter in Sankt Pölten Land
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten Land – 131 m², € 275.000
Gemeinlebarn · 3133
Kauf10-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten Land – 220 m², € 620.000
Oberwölbling · 3124
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten Land – 149 m², € 242.000
Groß Sierning · 3384
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten Land – 275 m², € 1.500.000
Pressbaum · 3031
Makler-Angebote in Sankt Pölten Land
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten Land – 102 m², € 334.000
Walpersdorf · 3131
Kauf7-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten Land – 216,78 m², € 1.550.000
Eichgraben · 3032
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten Land – 216 m², € 340.000
Ollersbach · 3061
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten Land – 105 m², € 550.000
Eichgraben · 3032
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Sankt Pölten Land?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Sankt Pölten Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Pölten Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.895/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Pölten Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Pölten Land?
Ja — aktuell sind 45 Neubau-Angebote in Sankt Pölten Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Von einem Makler angeboten