6-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten Land – 215 m², € 390.000

SOLIDES EINFAMILIENHAUS IN ZENTRUMSNÄHE

Neulengbach · 3040· Ref. 2831E24E

Haus in Neulengbach, Sankt Pölten Land mit 215 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.814/m².

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€ 390.000€ 1.814/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 215 m²
Nutzfläche: 230 m²
Grundstücksfläche: 1 000 m²
Zimmer: 6
Referenznummer: 2831E24E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 390.000
Preis pro m²: € 1.814/m²

Beschreibung

SOLIDES EINFAMILIENHAUS IN ZENTRUMSNÄHE Dieses Einfamilienhaus wartet auf eine Familie, die in absoluter Zentrumsnähe wohnen will, nur 600m vom Bahnhof und 500m vom Freizeitzentrum entfernt erreichen Sie hier sämtliche Infrastruktureinrichtungen zu Fuß. Der Gesamtzustand des Hauses ist adaptierungs- und pflegebedürftig, durch die Massivbauweise ist die Substanz sehr gut. Die Liegenschaft kann auch mit einem insgesamt 2.422 m² großen Grundstück inklusive einer Doppelgarage und Poolhaus zu einem Kaufpreis von EUR 699.000,- erworben werden, dann könnten optional 2 weitere Häuser oder z.B. ein Mehrparteienobjekt auf dem Grundstück errichtet werden. RAUMAUFTEILUNG: KELLER: Teilkeller mit Heizraum und Öllagerraum ERDGESCHOSS: Vorraum, großer Abstellraum, Waschküche, 2 Zimmer, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, Wintergarten DACHGESCHOSS: großer Vorraum (auch 1 Zimmer abteilbar), Kinderzimmer, Schlafzimmer (25 m²) mit Balkon AUSSTATTUNG: Massivbau, Baujahr 1956, Umbau ca. 1990, Eternitdach, Holzfenster, Ölzentralheizung, Kachelofen, Einbauküche VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser angeschlossen; Telefon und Internet möglich ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 257 fGEE 3,25 GARTEN/FLÄCHENWIDMUNG: eben, voll eingezäunt, Baum- und Strauchbestand; Erweiterung auf gesamt 2.422 m² möglich, Bauland-Wohngebiet, keine Wohneinheitenbeschränkung., LAGE: Zentrumnähe, sonnige ruhige Lage, nur ca. 600 m vom Bahnhof und 500 m vom Freizeitzentrum, alle Infrastruktureinrichtungen wie die Kindergärten, Volks- und Mittelschule, das Oberstufenrealgymnasium, Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Gastronomiebetriebe und zahlreiche Freizeit- u. Sporteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl unter [entfernt] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter [entfernt] oder folgen Sie uns auf [entfernt] und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! [entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 257.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.25

Energieausweis

HWB: 257 kWh/m²a

Lage

Neulengbach, 3040, Sankt Pölten Land

6-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten Land – 215 m², € 390.000

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