4-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten Land – 131,3 m², € 198.000

SOFORT BEZIEHBAR

Groß Sierning · 3384· Ref. C2AF7FDB

Haus in Groß Sierning, Sankt Pölten Land mit 131,3 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Energieklasse ist g. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.508/m².

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€ 198.000€ 1.508/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 131,3 m²
Nutzfläche: 58,1 m²
Grundstücksfläche: 311 m²
Zimmer: 4
Referenznummer: C2AF7FDB

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 198.000
Preis pro m²: € 1.508/m²

Beschreibung

Exposé - Einfamilienhaus in Groß Sierning Objektdetails Immobilientyp: Einfamilienhaus Bauweise: Massivbau Grundstücksgröße: 311 m² Wohnfläche: ca. 131,3 m² Zimmer: 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer; Küche, Dielen, AR; Bäder: 2 Badezimmer Nutzfläche Nebengebäude mit Hobbyräumen: ca. 58,1 m² Balkon: ca. 2,38 m² Gartenfläche: ca. 23,3 m² Heizung: Pelletsheizung Warmwasser: Elektro-Boiler Terrassenüberdachung: BJ 2022 Übergabetermin: Voraussichtlich Februar 2026 Ausstattung & Merkmale Solide Massivbauweise Beheizung über moderne Pelletsheizung & Schwedenofen Anschluss an Ortswasser, Kanal, Strom, SAT-Anlage Internet via Kabelplus verfügbar Terrassenüberdachung (2022) für wettergeschütztes Verweilen im Freien Keine Hochwassergefahr - auch im Jahr 2024 keine Schäden Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Groß Sierning, einer beliebten Gemeinde mit hoher Lebensqualität im Bezirk Sankt Pölten-Land. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe: Nahversorger - Bauernladen, Bäcker, Postpartner - fußläufig erreichbar Kindergarten und Volksschule direkt im Ort Bushaltestelle wenige Gehminuten entfernt Weiterführende Schulen sowie Einkaufszentren und ärztliche Versorgung in wenigen Autominuten in Sankt Pölten oder Melk erreichbar Schnelle Anbindung an die B1 und A1 - nur ca. 15 Minuten nach St. Pölten Zentrum Umgeben von Natur, Feldern und Spazierwegen - ideal für Familien und Ruhesuchende Sonstiges Energieausweis: in Arbeit Zentrale Lage im Kerngebiet mit hoher Wohnqualität Sofort nutzbar, gepflegter Zustand Keine akuten Sanierungen notwendig - vielleicht die Fassade - große Sanierung fand zwischen 2010 und 2012 statt Ruhige Umgebung mit optimaler Infrastruktur Kontakt & Besichtigung Thomas Plesiutschnig, akad. IM [entfernt] [entfernt] Gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Energieausweis

Energieklasse: g
HWB: 315 kWh/m²a

Lage

Groß Sierning, 3384, Sankt Pölten Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

12.3 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 95%

von 240 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land

Preis pro Zimmer

€ 49.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 10.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Sankt Pölten Land (36 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 827 / Monat

bei € 39.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.108

Grunderwerbsteuer € 6.930 + Grundbucheintragung € 2.178 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

42%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Stunden

4-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten Land – 131,3 m², € 198.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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