5-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten Land – 115,21 m², € 365.000
Saniertes Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Keller und großem Garten
Haus in Böheimkirchen, Sankt Pölten Land mit 115,21 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1965. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.168/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 115,21 m²
- Nutzfläche
- 176,26 m²
- Grundstücksfläche
- 768,23 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1965
- Referenznummer
- 019FACEB
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 365.000
- Preis pro m²
- € 3.168/m²
Beschreibung
Dieses modernisierte Einfamilienhaus bietet ca. 115 m² Wohnfläche und ca. 176 m² Nutzfläche auf einem 768 m² großen Grundstück. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, sowie 2 Bädern ist die Aufteilung großzügig und praktisch für den Alltag. Ein Balkon, ein voll unterkellerter Bereich mit mehreren Räumen sowie eine Doppelgarage ergänzen das Platzangebot. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und schafft ein angenehmes Zuhausegefühl. Im Inneren setzt sich der stimmige Eindruck fort: Raumaufteilung: 5 Zimmer insgesamt 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Balkon Wohnen und Kochen: Großzügiger Wohn und Essbereich Modern geplante Einbauküche Praktische Wege zwischen Kochen und Essen Sanitär: Zwei Badezimmer Badezimmer im Dachgeschoss neu ausgebaut, Verfliesung noch ausständig Ausstattung und Modernisierung: Neue Elektroinstallationen Gasheizung mit erneuerten Leitungen Neue Gastherme Neue Wasserleitungen Neue Fenster mit Dreifachverglasung und getönten Scheiben Neue Innentüren Neue Eingangstür Teilweise Möblierung vorhanden Tischler Möbel für Einbauküche, Kinderzimmer und Vorraum, vor knapp 2 Jahren gefertigt Nebenflächen und Außenbereich: Keller unter dem gesamten Haus mit mehreren Räumen Doppelgarage Überdachter Grillplatz Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie persönlich und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 45 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Böheimkirchen, 3071, Sankt Pölten Land
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Marktdaten für Hausn in Sankt Pölten Land
Aktuell sind 246 Angebote für häuser in Sankt Pölten Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.893/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.168/m² damit 19% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 170,2 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (82% der gelisteten häuser).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 246 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Sankt Pölten Land?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Sankt Pölten Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Pölten Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.893/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Pölten Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Pölten Land?
Ja — aktuell sind 44 Neubau-Angebote in Sankt Pölten Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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