2-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten Land – 50 m², € 540.000

Mauerbach - 800m² traumhaft sonniges Grundstück mit erweiterungsfähigem 60ziger Jahre Wohnhaus

Mauerbach · 3001· Ref. 022E4723

Haus in Mauerbach, Sankt Pölten Land mit 50 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1968. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10.800/m².

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€ 540.000€ 10.800/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 50 m²
Grundstücksfläche: 800 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 1968
Referenznummer: 022E4723

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 540.000
Preis pro m²: € 10.800/m²

Beschreibung

In einer absolut ruhig gelegenen Wohnsiedlung ca. 8 Fahrminuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt steht dieses wunderschöne 800m² große Grundstück zum Verkauf. Das auf dem Grundstück befindliche Wohnhaus ist voll unterkellert und wurde Ende der 1960er in Ziegelmassivbauweise errichtet. Das Haus umfasst im Erdgeschoss ca. 50m² Wohnfläche mit Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und WC. Der ca. 48m² große Dachboden ist ausbaufähig. Die Heizung erfolgt mittels Gastherme. . . . Eckdaten: Grundfläche: 800m² Erdgeschoss: ca. 50m² Dachboden: ca. 48m² Keller: ca. 52m² Widmung: BW-Bauen/Wohnen, max. 3 Wohneinheiten, 160m² bebaute Fläche möglich Ziegelmassivbauweise Holzfenster 2-fach Verglasung Baujahr 1968 Gasheizung HWB: wird nachgereicht Fordern Sie unser detailliertes Exposé und den Grundrissplan gleich an! Für sämtliche Rückfragen steht Ihnen Frau Karin Hohenwarter unter [entfernt] gerne zur Verfügung oder schreiben Sie uns ein eMail an [entfernt] Werfen Sie auch einen Blick auf unsere Homepage [entfernt] Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Wohnanschrift, eMail-Adresse sowie Telefonnummer beantworten dürfen. Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass sich im Falle eines Kaufabschlusses unser Vermittlungshonorar auf 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. beläuft. Doppeltätigkeit/Naheverhältnis: Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs auch als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie gemäß § 6 Abs. 4 MaklerG auf eventuelle bestehende wirtschaftliche oder familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Energieausweis

Heizung: Gasheizung

Lage

Mauerbach, 3001, Sankt Pölten Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

17.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 100%

von 239 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land

Preis pro Zimmer

€ 270.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 1.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Sankt Pölten Land (36 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.256 / Monat

bei € 108.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 24.840

Grunderwerbsteuer € 18.900 + Grundbucheintragung € 5.940 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

28 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

2-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten Land – 50 m², € 540.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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