4-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten Land – 111,39 m², € 459.066
Kapelln | Quellengasse 1-9 | RH 5 | direkt vom Bauträger
Haus in Etzersdorf, Sankt Pölten Land mit 111,39 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.121/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 111,39 m²
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 74BCD338
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 459.066
- Preis pro m²
- € 4.121/m²
Beschreibung
In der Marktgemeinde Kapelln errichtete die Gedesag das Wohnprojekt „ Kapelln IX A – Quellengasse “. Die moderne Wohnanlage umfasst insgesamt 6 Reihenhäuser sowie 26 Wohnungen , die entweder im Wohnungseigentum oder zur Miete mit Kaufoption angeboten werden. Die Reihenhäuser, die sich auf drei Doppelhäuser verteilen, werden zweigeschossig (Erdgeschoss und Obergeschoss) mit Flachdach errichtet. Die Erschließung erfolgt über befestigte Wege und überdachte Eingangsbereiche. Jedes Reihenhaus bietet eine überdachte Terrasse mit anschließendem Eigengarten, einen Vorgarten sowie einen großzügigen Außenabstellraum im Eingangsbereich – ideal für Gartengeräte, Fahrräder und Mülltonnen. Hard Facts: Fußbodenheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe) Photovoltaikanlage je Reihenhaus Vorsatzrollläden (Beschattung) Außenabstellraum gedeckte PKW-Stellplätze schlüsselfertig Finanzierung: € 200.131,95 - Eigenmittel € 232.321,45 - Wohnbauförderungsdarlehen € 26.612,50 - KFZ-Stellplätze € 459.065,90 - Kaufpreis gesamt monatliche Kosten: € 331,21 - Wohnbauförderungsdarlehen (31 Jahre Laufzeit) € 286,48 - Betriebskosten, IHK, Verwaltungskosten € 617,69 - monatlicher Gesamtaufwand
Energieausweis
- HWB
- 30.1 kWh/m²a
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Quellengasse 5, 3141, Sankt Pölten Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
12.2 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 63%
von 240 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land
Preis pro Zimmer
€ 114.766
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Sankt Pölten Land (36 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.918 / Monat
bei € 91.813 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 21.117
Grunderwerbsteuer € 16.067 + Grundbucheintragung € 5.050 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
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Marktdaten für Hausn in Sankt Pölten Land
Aktuell sind 249 Angebote für häuser in Sankt Pölten Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.895/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.121/m² damit 6% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 170,3 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (82% der gelisteten häuser).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 249 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Sankt Pölten Land?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Sankt Pölten Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Pölten Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.895/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Pölten Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Pölten Land?
Ja — aktuell sind 45 Neubau-Angebote in Sankt Pölten Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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