7-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten Land – 165 m², € 570.000
Generalsaniertes Traumhaus nahe Wien, schnell erreichbar vom P+R Hütteldorf
Haus in Innermanzing, Sankt Pölten Land mit 165 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 1956. Der Zustand wird als „Saniert“ eingestuft. Die Energieklasse ist C.
Beschreibung
Dieses rundum äußerst gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in herrlicher Ruhelage mit traumhaftem Grünblick in der Wienerwaldgemeinde Neustift-Innermanzing. Es wurde im Jahre 1956 erbaut, die vollständige Generalsanierung wurde 2024 abgeschlossen (Dach, Leitungen, Fenster, Heizung, Wärmedämmung, Carport,..). Im Ortsgebiet gibt es einen Kindergarten, eine Volksschule und die Neue Mittelschule Laabental. Weiterführende Schulen, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und einen Bahnhof mit halbstündlichen Verbindungen Richtung Wien bzw. St. Pölten findet man im 6 km entfernten Neulengbach. Mit dem Auto benötigt man 5 Minuten zur A1-Auffahrt Altlengbach. Das P+R Hütteldorf im westlichen Wien erreicht man in rund 25 Minuten, St.Pölten erreicht man in nur 15 Minuten. Mit dem stündlichen Bus benötigt man zum Bahnhof Eichgraben 15 Minuten und zur U4 Hütteldorf 35 Minuten. Das Erdgeschoß wird dominiert von einem ca. 45 m² großen Wohn-Essbereich mit Küche und Ausgang auf den Balkon. Neben dem Vorraum mit Gang und Stiegen wird ein separates WC geboten. Im Gartengeschoß stehen den zukünftigen BewohnerInnen drei geräumige Zimmer mit jeweils einem Gartenzugang zur Verfügung. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein durch eine Tür separiertes WC, sowie ein Abstellraum und Gang vervollständigen das Raumangebot in diesem Geschoß. Das Obergeschoß verteilt sich auf einen zentralen Gang, ein ca. 30 m² großes Zimmer (auch teilbar) mit einflügeliger und doppelflügeliger Fenstertür, ein weiteres Zimmer mit Fenster, einen Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 165 m²
- Grundstücksfläche
- 490 m²
- Zimmer
- 7
- Baujahr
- 1956
- Zustand
- Saniert
- Referenznummer
- D313777A
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 570.000
- Preis pro m²
- € 3.455/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 59 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Innermanzing, 3052, Sankt Pölten Land
In der Nähe (2 km Umkreis)
KaufGrundstück kaufen in Sankt Pölten Land – 1 933 m², € 773.200
Innermanzing · 3052
KaufGrundstück kaufen in Sankt Pölten Land – 1 189 m², € 265.000
Oberkühberg · 3052
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten Land – 70,75 m², € 755
Innermanzing · 3052
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten Land – 125 m², € 580.000
Innermanzing · 3052
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Sankt Pölten Land – 200 m², € 450.000
Innermanzing · 3052
KaufGrundstück kaufen in Sankt Pölten Land – 21 657 m², € 335.000
Altlengbach · 3033
Marktdaten für Hausn in Sankt Pölten Land
Aktuell sind 246 Angebote für häuser in Sankt Pölten Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.893/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.455/m² damit 11% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (82% der gelisteten häuser).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 246 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten Land – 105 m², € 550.000
Eichgraben · 3032
Kauf8-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten Land – 166,21 m², € 295.000
Griechenberg · 3110
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten Land – 131 m², € 275.000
Gemeinlebarn · 3133
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten Land – 120 m², € 490.000
Walpersdorf · 3131
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten Land – 175 m², € 979.000
Pressbaum · 3031
Kauf8-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten Land – 231 m², € 890.000
Laaben · 3053
Top-Immobilien in Sankt Pölten Land
Kauf22-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten Land – 730 m², € 6.300.000
Tullnerbach-Lawies · 3021
KaufGrundstück kaufen in Sankt Pölten Land – 1 688 m², € 4.800.000
Gablitz · 3003
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Sankt Pölten Land – 8 600 m², € 4.600.000
Herzogenburg · 3130
KaufGrundstück kaufen in Sankt Pölten Land – 4 477 m², € 4.200.000
Purkersdorf · 3002
Günstigste Immobilien in Sankt Pölten Land
MieteImmobilie mieten in Sankt Pölten Land – 1 600 m², € 2
Wagram ob der Traisen · 3133
MieteImmobilie mieten in Sankt Pölten Land – 200 m², € 3
Weyersdorf · 3121
MieteGrundstück mieten in Sankt Pölten Land – € 3
Eichgraben · 3032
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Sankt Pölten Land – 247 m², € 4
Großhain · 3123
Neueste Immobilien in Sankt Pölten Land
KaufGrundstück kaufen in Sankt Pölten Land – 557 m², € 157.980
St. Christophen · 3051
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten Land – 48 m², € 550
Wilhelmsburg · 3150
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten Land – 70,75 m², € 755
Innermanzing · 3052
KaufGrundstück kaufen in Sankt Pölten Land – 848 m²
Mauerbach · 3001
Private Anbieter in Sankt Pölten Land
KaufGrundstück kaufen in Sankt Pölten Land – 557 m², € 157.980
St. Christophen · 3051
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten Land – 48 m², € 550
Wilhelmsburg · 3150
Miete4-Zimmer-Haus mieten in Sankt Pölten Land – 115 m², € 1.500
Mauerbach · 3001
Miete4-Zimmer-Haus mieten in Sankt Pölten Land – 100 m², € 1.450
Geigelberg · 3443
Makler-Angebote in Sankt Pölten Land
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten Land – 70,75 m², € 755
Innermanzing · 3052
KaufGrundstück kaufen in Sankt Pölten Land – 848 m²
Mauerbach · 3001
KaufGrundstück kaufen in Sankt Pölten Land – 2 974 m², € 550.000
Eichgraben · 3032
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten Land – 105 m², € 550.000
Eichgraben · 3032
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Sankt Pölten Land?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Sankt Pölten Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Pölten Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.893/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Pölten Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Pölten Land?
Ja — aktuell sind 44 Neubau-Angebote in Sankt Pölten Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Von einem Makler angeboten