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7-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten Land – 222 m², € 599.000

FAMILIENTRAUM! MEHRGERNERATIONENWOHNEN IN PERFEKTER FORM!

Asperhofen · 3041· Ref. 01A004BD

Haus in Asperhofen, Sankt Pölten Land mit 222 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 2000. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.698/m².

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€ 599.000€ 2.698/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
222 m²
Grundstücksfläche
735 m²
Zimmer
7
Baujahr
2000
Referenznummer
01A004BD

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 599.000
Preis pro m²
€ 2.698/m²

Beschreibung

F A M I L I E N T R A U M ! Mit insgesamt 7 Zimmer und einem entzückenden Wintergarten, aufgeteilt auf drei Geschosse wird hier der Traum vom geräumigen Wohnen oder Mehrgenerationen-Wohnen auf wunderbare Art und Weise wahr. Das unterste Geschoß bietet dabei mit dem Einliegerwohnung-Charakter besonderen Komfort. Die Beheizung erfolgt zentral per Pellets und partiell über Fußbodenheizung. Dieses Traumhaus befindet sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 735 m², inmitten einer ruhigen Wohnsiedlung. In netter Nachbarschaft freut sich dieses Haus mit wunderbar charmantem Garten, welcher auf 3 Ebenen terrassiert ist, auf neue Eigentümer. Hier wird Ihr Herz höher schlagen! Ob beim Betrachten des Zierteiches, beim Lesen unter der Laube oder beim genüsslichen Trinken eins Getränkes mit Fernblick werden Sie die Entscheidung für diese Liegenschaft genießen. Nach einem anstrengenden Tag findet man hier zur Ruhe und kann die Seele baumeln lassen bzw. werden Sie schöne freie Tage hier im eigenen Paradies verbringen. Auch so manche Home-Office-Arbeit lässt sich hier leichter erledigen und Sie werden dadurch Ihre Arbeit nahezu wie Freizeitvergnügen erleben. Der Bahnhof Tullnerfeld, von dem aus Sie in kürzester Zeit nach Wien und St. Pölten gelangen, ist nur ca. 10 Autominuten entfernt. UND DIES ZU EINEM TOLLEN FIXPREIS: 599.000,00 - Dies ist nicht nur eine INVESTITION in eine Immobilie, sondern auch IN LEBENSQUALITÄT! Vermittlungsgebühr: 3 % vom Kaufpreis + 20 % Umsatzsteuer Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage, beraten Sie gerne bzgl. Details und freuen wir uns schon jetzt auf eine gemeinsame Besichtigung! Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aus rechtlichen und organisatorischen Gründen nur Anfragen unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (inkl. aktueller Wohnadresse) bearbeiten können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt]

Energieausweis

Energieklasse
C
HWB
70.1 kWh/m²a

Lage

Asperhofen, 3041, Sankt Pölten Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

8 Tagen

Entfernung zum Zentrum

22.3 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 76%

von 240 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land

Preis pro Zimmer

€ 85.571

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Sankt Pölten Land (36 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.503 / Monat

bei € 119.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 27.554

Grunderwerbsteuer € 20.965 + Grundbucheintragung € 6.589 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

30%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Marktdaten für Hausn in Sankt Pölten Land

Aktuell sind 249 Angebote für häuser in Sankt Pölten Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.895/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.698/m² damit 31% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 170,3 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (82% der gelisteten häuser).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 249 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.

Gibt es private Anbieter in Sankt Pölten Land?

Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Sankt Pölten Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Pölten Land?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.895/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Pölten Land.

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Ja — aktuell sind 45 Neubau-Angebote in Sankt Pölten Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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