8-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten Land – 225 m², € 179.000

Einmalige Gelegenheit mit traumhaftem Weitblick

Rabenstein an der Pielach · 3203· Ref. 01A0036A

Haus in Rabenstein an der Pielach, Sankt Pölten Land mit 225 m² Wohnfläche, 8 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 796/m².

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€ 179.000€ 796/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 225 m²
Grundstücksfläche: 453 m²
Zimmer: 8
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A0036A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 179.000
Preis pro m²: € 796/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Tradigist! Mit einer Wohnfläche von rund 225 m² und einer Grundfläche von ca. 453 m² ist dieses Haus das perfekte Daheim für Sie und Ihre Familie. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Vorraum Küche Wohnzimmer Esszimmer Schlafzimmer Abstellraum Badezimmer Toilette Büro Werkstatt Obergeschoss: Schlafzimmer Schrankraum Gang Wohnzimmer Kinderzimmer 2 Kinderzimmer / Büro Badezimmer Toilette Küche Werkstatt Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist der Außenbereich - der Fernblick und Grünblick werden Sie jedes Mal aufs Neue verzaubern. Es stehen mehrere Abstellmöglichkeiten für Autos auf Eigengrund zur Verfügung, ebenso eine Garage . Die zweite Garage kann optimal als Lagerfläche genutzt werden. Seit 2014 wurden mehrere wertsteigernde Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Die öffentliche Verkehrsanbindung befindet sich nur rund 3 Autominuten entfernt und bietet sowohl eine Bushaltestelle als auch einen Bahnhof. Das Haus in Tradigist vereint Ruhe, Natur und Wohnkomfort auf ideale Weise. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs - von Drogerie und Apotheke bis hin zu weiteren Geschäften - können bequem in Rabenstein oder Kirchberg an der Pielach erledigt werden. Beide Orte bieten zudem Kleinkindbetreuung, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Musikschule sowie Tanzschule - und damit zahlreiche Vorteile für Familien. Gerne können Sie sich im Rahmen einer Besichtigung persönlich von diesem Wohntraum überzeugen. Für Fragen oder Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne jederzeit telefonisch zur Verfügung . Alle Angaben basieren auf Informationen des Auftraggebers und erfolgen ohne Gewähr.

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Rabenstein an der Pielach, 3203, Sankt Pölten Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

8 Tagen

Entfernung zum Zentrum

22.3 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 99%

von 239 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land

Preis pro Zimmer

€ 22.375

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 20% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Sankt Pölten Land (36 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 748 / Monat

bei € 35.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.234

Grunderwerbsteuer € 6.265 + Grundbucheintragung € 1.969 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

50%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Marktdaten für Hausn in Sankt Pölten Land

Aktuell sind 248 Angebote für häuser in Sankt Pölten Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.897/m². Diese Immobilie liegt mit € 796/m² damit 80% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 170,6 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (82% der gelisteten häuser).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 248 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

8-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten Land – 225 m², € 179.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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