4-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten Land – 147 m², € 529.000

Einfamilienhaus mit viel Potential in begehrter Gablitzer Südlage

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Haus in Gablitz, Sankt Pölten Land mit 147 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1979. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.599/m². Verfügbar ab 07.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 16.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.211. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 24.334 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 2.102. Die Wohnfläche macht rund 18% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 65 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 20 Stunden geprüft.

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